湖南长沙墙体广告7月29日上午，长沙市房产办证遗留疑问和谐领导小组单位对外发布长沙内五区(开福区、天心区、雨花区、岳麓区、芙蓉区)和高新区“处遗办”作业地址及联系电话，并提示市民，想要提前了解办证“处遗”疑问，可拨打电话咨询。
湖南长沙墙体广告长沙市房产办证遗留疑问和谐领导小组单位副主任、长沙市住建委副主任胡汉清29日泄漏，这些年，长沙市房子预售面积挨近2000万平方米，每年处理房产证 30万本，均匀3分钟一本证。比较从前，本年将多办房产证10万本，即办证总量到达40万本，其间涉及到遗留疑问要处理的房产证将到达4万本。胡汉清提示市民，购房时要加强事前防备认识，检查预售证，一起要按规则网签，以防止因项目证件不齐，致使房产证无法按期处理。
【处理遗留疑问】
3年将为9万市民办“迟到”的房产证
7 月27日上午，年过八旬的长沙市民唐伟从省委常委、长沙市委书记易炼红手中接过了房产证，唐伟2005年就入住了长沙金地园小区，因为小区地块牵扯进一场商业纠纷，居民一向办不了证，一晃10年就过去了，疑问总算得到了处理。长沙市住建委牵头有关部分走访调查发现，超期未处理产权证的项目有425个，涉及居民9万多户。
“致使超期未办证的首要是‘三无’疑问。”胡汉清说，一是“无钱”：开发商破产没有能力缴齐税费;二是“无人”：开发商刊出、天然不见、“跑路”下落不明;三是“无证”：手续批阅不完全，大多数项目三类状况“归纳”疑问比较突出。2014年，长沙市委市政府向全市公民慎重承诺：要用3年时刻，根本处理房产办证遗留疑问。
2014 年8月，长沙首先发动了“曙光泊岸”、“城市动力”、“向阳二村”等项目办证“处遗”作业，本年上半年，“处遗”作业悉数发动，开福区的“金地园”、“福城苑”，芙蓉区的“城市生活家”、“凯通世界城”，岳麓区的“曙光泊岸”、“指南针商业广场”，天心区的“金秋小区”，雨花区的“云鼎公寓”等项目根本处理。到本年7月22日，现已给3万多户居民送去了房产证。
【按法定程序走】
办证“处遗”需满意3个根本条件
“获得的成果非常不易，可是越往后，项目会越杂乱越棘手，但不能不办。”长沙市房子产权挂号处理基地主任杜湘晖介绍说，本年将多办10万本房产证，其间涉及到遗留疑问要处理的房产证达4万本。
据他介绍，本次涉及到遗留疑问要处理的房产证办证规模为长沙内五区(开福区、天心区、雨花区、岳麓区、芙蓉区)2010年12月31日曾经已建成并投入使用但未处理房子产权证，办证房子有必要满意3个根本条件即：来历合法、安全合格、权属明晰。违法所得、违章建筑、危房、存在消防安全隐患等房子都不在本次处遗办证规模。
“关于归入房产办证遗留疑问的项目，一定要实施法定手续，依照法定程序走。”杜湘晖说，开发商原本是项目请求主体，假如开发商找不到，项目地址地业委会或房子地址社区、大街可代为请求。协作建造的项目，协作一方找不到，可由别的协作方作为请求主体。请求主体要协作处遗有关部分供给有关材料证实，关于归入房产办证遗留疑问的项目，请求人应依照规则交纳有关税费，关于欠缴的税费(土地价格、罚款等)应依照“三应三尽”的准则进行全额征缴，处遗部分将采取房产办证与项目建造单位税费征缴相别离的方法，优先处理房产办证疑问。
【便民办法】
办证“减肥”，不再
需要“计划生育证”
房子产权证是房产交易悉数流程中最终一本证，只需基地一项出疑问，就办不了证。为了排除障碍，市住建委逐渐给房产证办证环节“减肥”，减肥第一项内容是“计划生育证”。
“曾经办房产证需要供给计划生育证，经过和卫计部分和谐，如今不用了。”杜湘晖说，为了便利市民办证处遗，长沙市住建委下辖3个办证点：市产权处德政园办证大厅、蔡锷路二手房交易基地、长沙市政府二作业楼政务基地开通了“绿色通道”，一起，对办证窗口进行了调整，变多窗处理，为一窗办结。为了减少市民等待的时刻，窗口实施凭号办证，上午发号到11点，凡是11点前领了号的，加班都要处理。长沙内五区开通了“处遗办”咨询电话，为市民答疑解惑。
杜湘晖提示市民，购房时要加强事前防备认识，首先要检查楼盘的预售证，开发商有必要获得疆土、计划、建造等有关证件，才干获得预售证，在售楼部、房产政务网、政务基地都可以查到。其次按规则进行“网签”，检查购房合同，依照规则，只需进行网签，就可以根绝“一房多卖”;再次是准时预告挂号，业主交纳契税和物业修理资金后，就可以到房产主管部分处理预告挂号。留意上述几点，根本可以防止房产证办证疑问。
民生连线
株洲环卫工每月80元房钱
可住50平方米保证房
50平方米住宅，每月房钱只需80元。株洲市第一批175名环卫工人近来拿到了城区住宅保证什物配租合同，这标志着株洲的环卫工人正式享用住宅保证待遇。
株洲市房产局介绍，该市环卫工人大多来自农村或外地，只能租房寓居，高企的房租对低收入的他们而言是不小的担负。许多环卫工为了省钱，都是一家人挤在条件很差的房子里。
为了处理“城市美容师”的住宅艰难，2014年12月株洲市专门为环卫工人住宅保证出台办法，凡在株洲市城区签定劳动合同并从事环卫作业满一年以上且在株洲市城区无住宅或人均建筑面积低于15平方米的环卫工人，可请求住宅保证。
因为环卫工人作业地址固定，当地政府遵循就近准则为他们寻觅社会房源，房子建筑面积准则上控制在50平方米以内，每平方米每月房钱仅1.6元。据测算，一套50平方米的房子每月实践房钱仅80元。
处理细则
15个作业日内完成挂号
怎么请求处理房产办证的遗留疑问呢?依据6月印发的《长沙市处理房产办证遗留疑问实施细则》，有这四种状况：
(一)项目建造单位存在的，由项目建造单位作为请求主体;
(二)项目建造单位已刊出或撤消且无继承单位的，由区房产办证遗留疑问和谐领导小组单位授权该项意图业主委员会或房子地址地社区、大街代为请求。
(三)项目协作建造的，协作一方刊出或撤消营业执照且无继承单位的，由别的续存的协作方作为请求主体。
(四)行政、企事业单位自行建造的，由其单位作为请求主体;建造单位(吊销、兼并、破产等)已不存在的，由其继承单位作为请求主体。
对归入房产办证遗留疑问的项目，房子产权挂号作业组织应在受理之日起15个作业日内完成挂号(需布告的除布告时刻)。
四种状况
处理四类状况下的办证遗留疑问
本次房产办证遗留疑问的处理对象是指长沙市辖区规模内国有土地上2010年12月31日曾经已建成并投入使用，有悉数或部分疆土与计划报建手续，至今未处理房子产权挂号的房地产项目，首要包含以下四种状况：
1.已同意预售且已实践出售投入使用的商品房项目;
2.依照当时房改政策同意房改或许经市住宅主管部分出售，未完善有关手续的政策性住宅;
3.国有土地征收的安顿用房;
4.企、事业单位自行建造的房产;
经长沙市房产办证遗留疑问和谐领导小组会议研究决定，可依照遗留疑问处理产权挂号的别的房子。
