湖南墙体广告长沙市房产办证遗留疑问和谐领导小组作业室副主任、长沙市住建委副主任胡汉清29日泄漏，近年来，长沙市房子预售面积接近2000万平方米，每年处理房产证30万本，平均3分钟一本证。比较往年，本年将多办房产证10万本，即办证总量到达40万本，其间触及到遗留疑问要处理的房产证将到达4万本。胡汉清提示市民，购房时要加强事前防备认识，检查预售证，一起要按规则网签，以防止因项目证件不齐，致使房产证无法按期处理。
【处理遗留疑问】
湖南墙体广告3年将为9万市民办“迟到”的房产证
7月27日上午，年过八旬的长沙市民唐伟从省委常委、长沙市委书记易炼红手中接过了房产证，唐伟2005年就入住了长沙金地园小区，因为小区地块牵扯进一场商业胶葛，居民一向办不了证，一晃10年就过去了，疑问总算得到了处理。长沙市住建委牵头有关有些走访调查发现，超期未处理产权证的项目有425个，触及居民9万多户。
“致使超期未办证的主要是‘三无’疑问。”胡汉清说，一是“无钱”：开发商破产没有才干缴齐税费；二是“无人”：开发商刊出、天然不见、“跑路”下落不明；三是“无证”：手续批阅不完全，大多数项目三类状况“归纳”疑问比较突出。2014年，长沙市委市政府向全市公民郑重许诺：要用3年时刻，根本处理房产办证遗留疑问。
2014年8月，长沙率先发动了“曙光泊岸”、“城市动力”、“向阳二村”等项目办证“处遗”作业，本年上半年，“处遗”作业全面发动，开福区的“金地园”、“福城苑”，芙蓉区的“城市生活家”、“凯通世界城”，岳麓区的“曙光泊岸”、“指南针商业广场”，天心区的“金秋小区”，雨花区的“云鼎公寓”等项目根本处理。到本年7月22日，现已给3万多户居民送去了房产证。
【按法定程序走】
办证“处遗”需满意3个根本条件
“获得的成果十分不易，但是越往后，项目会越杂乱越扎手，但不能不办。”长沙市房子产权挂号处理基地主任杜湘晖介绍说，本年将多办10万本房产证，其间触及到遗留疑问要处理的房产证达4万本。
据他介绍，本次触及到遗留疑问要处理的房产证办证规模为长沙内五区(开福区、天心区、雨花区、岳麓区、芙蓉区)2010年12月31日曾经已建成并投入使用但未处理房子产权证，办证房子有必要满意3个根本条件即：来历合法、安全合格、权属明晰。违法所得、违章建筑、危房、存在消防安全隐患等房子都不在本次处遗办证规模。
“关于归入房产办证遗留疑问的项目，一定要实行法定手续，依照法定程序走。”杜湘晖说，开发商原本是项目请求主体，假如开发商找不到，项目地址地业委会或房子地址社区、大街可代为请求。协作缔造的项目，协作一方找不到，可由别的协作方作为请求主体。请求主体要配合处遗有关有些供给有关材料证实，关于归入房产办证遗留疑问的项目，请求人应依照规则交纳有关税费，关于欠缴的税费(土地价格、罚款等)应依照“三应三尽”的准则进行全额征缴，处遗有些将采纳房产办证与项目缔造单位税费征缴相别离的方法，优先处理房产办证疑问。
【便民办法】
办证“瘦身”，不再需求“计划生育证”
房子产权证是房产交易悉数流程中最后一本证，只需基地一项出疑问，就办不了证。为了排除障碍，市住建委逐渐给房产证办证环节“瘦身”，瘦身第一项内容是“计划生育证”。
“曾经办房产证需求供给计划生育证，通过和卫计有些和谐，如今不用了。”杜湘晖说，为了便利市民办证处遗，长沙市住建委下辖3个办证点：市产权处德政园办证大厅、蔡锷路二手房交易基地、长沙市政府二作业楼政务基地开通了“绿色通道”，一起，对办证窗口进行了调整，变多窗处理，为一窗办结。为了削减市民等待的时刻，窗口实行凭号办证，上午发号到11点，但凡11点前领了号的，加班都要处理。长沙内五区开通了“处遗办”咨询电话，为市民答疑解惑。
杜湘晖提示市民，购房时要加强事前防备认识，首先要检查楼盘的预售证，开发商有必要获得疆土、计划、缔造等有关证件，才干获得预售证，在售楼部、房产政务网、政务基地都能够查到。其次按规则进行“网签”，检查购房合同，依照规则，只需进行网签，就能够根绝“一房多卖”；再次是准时预告挂号，业主交纳契税和物业修理资金后，就能够到房产主管有些处理预告挂号。注意上述几点，根本能够防止房产证办证疑问。
长沙各区“处遗办”作业地址及联系电话
市民拨打各区电话，能够了解自个房产是不是归于“处遗”规模，还可咨询了解地址项意图根本状况和需求提交的材料。
天心区
作业地址：天心区湘府中路298号天心区政府南栋2601
联系电话：85899961
岳麓区
作业地址：岳麓大路389号湘麓金座东栋5楼
联系电话：88851051
芙蓉区
作业地址：公民东路189号芙蓉区政府1117-1
联系电话：89965860
开福区
作业地址：开福区湘江世纪城湘江豪庭2栋704
联系电话：84399335
雨花区
作业地址：万家丽路雨花区政府3号楼党校B101
联系电话：85881987
高新区
作业地址：高新区管委会
联系电话：88995316
处理细则
15个作业日内完结挂号
怎么请求处理房产办证的遗留疑问呢？依据6月印发的《长沙市处理房产办证遗留疑问实施细则》，有这四种状况：
(一)项目缔造单位存在的，由项目缔造单位作为请求主体；
(二)项目缔造单位已刊出或撤消且无继承单位的，由区房产办证遗留疑问和谐领导小组作业室授权该项意图业主委员会或房子地址地社区、大街代为请求。
(三)项目协作缔造的，协作一方刊出或撤消营业执照且无继承单位的，由别的续存的协作方作为请求主体。
(四)行政、企事业单位自行缔造的，由其单位作为请求主体；
