湖北武汉墙体广告 荆楚网消息（记者陈红）2015年7月，楼市新政实惠接连落实到购房者，二手房方面虽惠及人群不广，但也是继是营业税“五改二”之后又一利好。 从商场反应上来看，7月武汉二手房均价每平方米10699元，环比上涨2.8%，均匀每平方米上涨了291元；同比上涨12%，涨势加重。
　　从报价上看，搜房网武汉二手房数据监控基地显现，7月武汉市二手房挂牌均价10699元/平米，环比6月上涨2.8%。武汉二手房价全线飘 红，其间江岸区挂牌均价14451元，环比涨幅4.49%，位列榜首，沌口区涨幅3.01%，位列第二，武昌区涨幅2.4%，位列第三；江汉区涨幅最小。
　　从面积上看，刚刚过去的一个月，武汉市刚需购房者依然占有二手房商场的绝大部分。数据显现，房源为70平方米至110平方米占有了二手房商场的39.8%。而改进房需要上升，110平方米至140平方米的需要量占有了商场总量的18.39%。
　　从区域上看，7月，武昌仍是最受重视的购房区域，占比高达25.27%，洪山上升一位，位列第二。而最受网友期待的购房商圈榜，徐东在接连了半 年首位后退居第二位，光谷破茧而出登顶首位，搜索占比高达6.22%，毗邻的关山商圈也首次入榜，坐落第7位。业内人士表明，洪山区这些年开展势头杰出， 光谷的科研创新才能和工业集群优势带动了光谷、关山为基地的周边楼市行情。
　　总体来看，内环江岸、江汉滨江区、积玉桥、中南、东湖等黄金地段呈现每平方米2万至3万的高端价位楼盘。跟着城市的开展，周边购房才能进一步提高，一起高校结业生落户武汉作业，将来房价会有进一步上升空间。
　　另据楚天金报报导 武汉二手房进入快涨形式 买房均匀每月多花200元/平米
　　楚天金报讯 本报记者黄鹏程
　　武汉二手房报价一改上一年徜徉态势，已接连5个月较快增加。昨天，搜房网发布的武汉二手房监测最新数据显现，本年3到7月，武汉二手房的挂牌报价 累计上涨1077元/平方米，其间江岸区和武昌区变成两大领涨城区，也是单价排前两位的城区。不少二手房中介表明，虽然二手房挂牌价通常会比实际成交价略 高，不过挂牌价涨幅显着提速，在某种程度上代表了二手房价将来的走势。
　　晚买5个月 多花12万
　　李女士正本居住在光谷，而想让儿子到武昌上小学的想法，促进她从本年春节开端就在武昌中南路邻近找二手房。
　　直到6月底，李女士才下手采购了一套一楼二手房，70余平方米房子花了92万元。本年1月份，她曾在同一地段看中一套与这套房子差不多大的房子，其时没有下决心出手，成果如今比其时多花了12万元。
　　昨天，搜房网发布了最新统计数据，数据显现，自本年2月起，武汉市基地城区二手房挂牌均价接连七个月上涨，7月二手房挂牌均价10699元/平 方米，环比6月上涨2.8%，每平方米上涨291元，与上一年同期比较上涨12%。比较而言，上一年7月底到本年2月底，武汉二手房挂牌均价仅上涨105元/ 平方米。
　　数据显现，本年春节往后，武汉二手房价开端进入疾速上涨形式，从3月起每个月挂牌报价环比上涨200多元，月均涨幅10%，其间7月份涨幅最大，到达291元/平方米，累计上涨1000多元。
　　江岸区二手房价涨幅最大
　　最新数据显现，地段依然是楼市报价最坚实的根底，由于有很多楼盘处于一环线以内，直接让江岸、武昌、江汉、硚口四个城区的二手房报价高居一切主城区中的前列。江汉区和硚口区7月新打破1.1万元/平方米均价，这么，全市有四个城区二手房均价过此线。
　　江岸区二手房单价最贵，每平方米报价超越1.4万元，为14451元；其次是武昌区，每平方米的报价到达11720元/平方米。与上一年同期比较，二手房单价涨得最快的前两名也是江岸区和武昌区，涨幅超越15%，而江岸区二手房单价涨幅则超越了20%。
　　不过，基地城区二手房价并非普涨，汉阳区二手房均价与上一年同比，有0.79%的降低。有剖析师以为，这是由于汉阳区现在处于大规模开发建造期间，二手房正本就不多，开发商相继加推不少新房，与新房比较，在汉阳的市民更情愿采购新房。
　　总价百万元二手房受喜爱
　　小邹是一位结业三年的大学生，与相同来自十堰的女朋友计划成婚。两人都在武昌一家网络科技公司上班，两人在中北路连看了几个楼盘，发现这些新房单价动辄过1.3万元，有的单价挨近2万元。二人决定先采购一套总价80万元摆布二手房，作为婚房。
　　最新监测数据显现，从报价方面来讲，总价在100万元以下的二手房最受购房者喜爱，商场需要度到达了77.76%；从面积上来讲，90平方米摆布的二手房需要度挨近六成；二居室或者三居室的房子则最有商场，需要度挨近多半。
　　21世纪不动产武汉区域商场总监黄蕾剖析称，现在武汉二手房采购者主要是刚需一族，既有三口之家，方针多数是瞄准了学区房；也有预备为了成婚的白领一族。黄蕾称，除了90平方米的房子较为好卖外，110-140平方米改进房的需要，近来也处于上升态势。
　　探因：二手房价涨幅为何提速
　　搜房网剖析师以为，武汉市二手房本年春节往后之所以呈现较大涨幅，这是由于本年3月以来，中央和地方出台了一系列楼市新政，影响和改进楼市需要 的开释。本年3月30日，财政部出台新规：自己采购两年及以上普通住所免征营业税。接着央行调整自己住所借款方针，二套房借款最低首付比例降至四成。6月 份，央行又有一波降息。到7月份，实惠落实到购房者，一年期借款利率下调0.25个百分点，一年期存款利率下调至2%。7月27日，武汉新版普通住所确定 标准开端履行，144平方米以下的住所被确定为普通住所，不限总价，履行1.5%的契税。
　　这些新政首要对新房商场利好，一起也惠及二手房商场。这名剖析师以为武汉现在正处于刚需朝改进置业前期，房价分解渐渐拉开距离，内环基地江岸、 江汉滨江区、积玉桥、中南、东湖等黄金地段呈现2万元至3万元每平米的高端价位楼盘。这些地段的二手房也升起来了。搜房网武汉二手房数据监控基地显现，武 昌中北路的复地东湖世界二手房均价到达了16315元/平方米，徐东的水岸星城二手房均价为13523元/平方米，江岸区二桥边的武汉六合的均价则打破了 4万元/平方米。
　　地铁站边租借屋最受捧
　　搜房网还发布了武汉市房子租借商场的数据剖析，地铁2号线、轻轨、地铁4号线沿线的房子最受期待，其间光谷广场地铁站周边房子需要最旺盛。
　　在江城房子租借商场，500元-1000元月租、1000元-1500元月租的房子最受租客期待，两个报价区间的约租数据占比超越六成。租住所屋为一居室、二居室的，占比超越了多半，这也在某种程度上解说了，房子间隔分间租借最为盛行。
　　武汉顺兴嘉业房地产有限公司是一家专门从事房子租借的公司，该公司人员称，现在武汉房子租借商场的主体是刚结业作业没多久的都市白领、做小生意 的三口之家、大学生。这也直接致使了光谷变成最受网友重视的租房商圈，搜房网公布租借商场最受热捧的10大楼盘，洪山与光谷片区占了七个。