湖南湘潭墙体广告 “东园小区墙体开裂严峻，无人处理！”近来，岳塘区东园小区的业主向湘潭在线《民意在线》栏目投诉，称小区高楼墙面多处呈现开裂表象，开裂严峻的地 方还致使水泥块和瓷砖掉落。如今开发商现已交房多年，业主将问题反映到物业，物业公司却说这事不归他们管。湘潭在线记者对此事进行了查询采访。
　　业主：房子墙面屡次开裂，开裂程度逐年添加
　　市民李科峰2006年购买了东园小区B栋7148一套小户型住房， 2008年将房子装修后，一向给自个的妈妈寓居。李科峰通知咱们，妈妈入住新房后，房子的外墙就陆续呈现裂缝，他曾跟开发商和物业公司反映过，后来物业公 司对开裂的当地进行了修补，但仅仅用水泥简略地将裂缝填平，时刻一长，修补过的当地又再次呈现裂缝。并且呈现裂缝的当地越来越多，有的当地开裂程度每年都 在添加。
　　李科峰说，由于墙面开裂，不只致使自家房子清洁间内的多处瓷砖开裂，清洁间的门也无法正常关上。“如今清洁间不能用，只能暂时搬出房子，忧虑重新装修后墙面再次呈现开裂，真不知道该怎么办？”李科峰通知咱们，他曾屡次将情况反映到物业，但物业通知他这事不归他们管。
　　李科峰还跟咱们透漏了一个消息，近来他在网上看到，小区B栋外墙水泥块掉落，将停在楼下的轿车砸坏。他怀疑，掉落的水泥块跟高楼的开裂存在很大关联。
　　小区B栋7128房业主谭女士通知咱们，她是2012年购买的东园小区的住房，以后将其租借，上一年将租借的房子回收后自个寓居，才发现屋内的墙面到 处是裂缝，反映到物业，物业公司却要自个去找房产有些请求房子修理资金进行修正。“如今开裂表象这么严峻，还不知道哪天就成危房了，住着挺忧虑的。”谭女 士表明。
　　表象：高楼墙面裂缝随处可见，住户用胶布固定瓷砖
　　在小区B栋7楼的走廊过道，咱们看到，墙面上的裂缝随处可见，严峻的当地裂缝交错在在一同，好像蜘蛛网。有的当地由于开裂程度严峻，致使水泥块掉落，里边的露出的水泥用手就可以容易捏碎。咱们用约5公分长的钥匙伸进裂缝，钥匙彻底刺进后还碰不究竟。
　　“咱们两个月前住进来房间内就存在开裂表象，前几天清洁间的几块瓷砖还突然掉了下来。”在B栋7038 房，租户张先生指着清洁间内一处掉落的瓷砖通知咱们。咱们看到，四五块瓷砖整体掉在地上，还没有被清理。在7038 房进门过道的墙面上，杂乱无章的布满了裂缝，宽的当地约有一两公分。为了避免门框边的瓷砖发作掉落，张先生还特意用胶布将瓷砖粘住。
　　据了解，东园小区业B栋为高层电梯房，共有12层，咱们经过造访发现，别的楼层的走廊墙面也存在不同程度的开裂表象。
　　物业公司：预备启用物业修理基金，将征小区业主定见
　　随后，咱们将情况反映到东园小区物业管理处，物业公司一位姓邓的担任人表明，小区B栋确实存在有些墙面开裂的表象，由于Ｂ栋在规划建造时，选用的是 框架结构，间墙选用的是炉渣砖，这种材料的伸缩性比较大，加上建成现已多年，所以才会致使有些墙面呈现开裂表象。之前也有业主向物业反映过，物业公司也采 取了一些方法进行修补，但并没有彻底解决问题。
　　这位担任人说，假如房子需求进行大面积的修理，不只工程量较大，并且涉及的费用不少，需求启用物业修理资金。现在小区没有业主委员会，启用修理资金需求小区一切业主赞同。
　　该担任人表明，由于反映B栋开裂表象的业主较多，物业公司现在正预备启用物业修理资金，对房子墙面开裂的当地进行修正。“咱们预备组织工作人员到每 一户业主家中进行了解查询，征询业主对启用物业修理资金的定见，假如有大有些业主赞同，咱们将启用这笔资金对B栋高楼开裂的当地进行修正。假如业主不同 意，物业公司也没有方法。”
　　房产有些：物业修理资金仅限于房子公共有些运用，超越保修期房子质量问题由业主担任
　　湘潭市物业专项修理资金管理中心副主任朱霜霞介绍，依据《湘潭市城区住所专项修理资金管理方法》规定，住所专项修理资金，是指用于住所共用部位、共 用设备设备保修期满后的修理、更新和改造的资金。东园小区B栋业主反映的墙面开裂表象，除业主共用的走廊有些修理可请求专项修理资金，业主室内墙面开裂并 不能运用修理资金修正。
　　朱霜霞说，房子各有些通常的保修期最多为５年，保修期满后房子呈现开裂等质量问题则由业主自个担任。公共有些房子质量呈现问题，可由业主委员会或业 主代表提出请求，这两方也可托付物业公司向市物业专项修理资金管理中心提出请求，但必须有占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同 意。
　　朱霜霞表明，东园小区没有业主委员会，B栋业主可以以栋为单位，由业主代表或托付物业公司到市物业修理专项修理资金管理中心提出请求，对走廊墙面进行修理，业主室内的房子修理则需由业主自个担任。