广东墙体广告策划 千呼万唤的《广州市住宅公积金贴息借款施行办 法》（寻求定见稿）昨天新鲜出炉！记者阅读广州公积金基地官网发现，定见稿与曾经对于贴息借款的一些猜想相符，贴息借款的发放将选用银行先按商贷放款、公 积金基地补助利息差额并按月返还给购房者的方法进行。公积金基地还将依据资金归集和使用情况，对贴息借款的总规模、发放等进行动态处理。
　　贴息有些拟按月发放
　　公积金基地表明，为减轻广州市住宅公积金资金 紧张局面，充分发挥公积金在处理职工基本居住需求上的作用，特拟定了贴息借款的施行方法。该方法已在公积金处理委员会第三届四次会议上审议并原则通过，现 进入揭露寻求社会各界定见环节，寻求时间截止到本月25日，有关单位和各界人士可通过电子邮件方法将定见主张发至：gzgjj@gz.gov.cn。
　　记者在寻求定见稿中看到，贴息借款被界说为 “契合自己住宅公积金借款条件并享用公积金基地利息补助的商业性自己住宅借款”，具体操作形式是：商业银行使用银行资金向契合公积金借款及商业住宅借款条 件的借款人发放贴息借款，借款人按商贷利率向银行付出利息，贴息借款与公积金借款的利息差额则由广州住宅公积金处理基地按月付出给借款人，托付受托银行发 放。简单说即是，先由银行按商贷放款，再由公积金基地按月回补差额资金。
　　超越商贷基准利率有些不予贴息
　　需求注意的是，定见稿第14条规定，银行处理贴息借款的利率要按借款人与银行合同约好的利率履行，通常是参阅同期同层次商贷利率，但超越国家基准借款利率的有些不予贴息。
　　具体说来，贴息借款的贴息金额为借款人贴息借款余额依照合同约好的商贷利率与公积金借款利率核算的利息差额。核算公式如下：贴息金额=实还借款利息×（1－公积金借款利率÷商业性借款利率），其间，实还借款利息不含因借款逾期发生的罚息、复利。