广东墙体广告策划 日前，李嘉诚旗下长江实业一楼盘来深吸引内地 高端客户，在美联物业东海分行开设了专门店。长江实业地产出资有限公司董事郭子威泄漏，整个上半年，特别近期人民币价值降低后，到香港采购高端物业的内地客比 例上升。而来自美联物业的计算，本年一季度，内地人采购香港一手住所价值1000万元及以上的占比达约41.3%。
　　一季度香港一手豪宅内地买家占四成
　　8月21日，美联物业在福田香珠园店连开两铺。一起，李嘉诚旗下长江实业打造的一线观看维多利亚港海景豪宅“维港·星岸”也在这里设置了专门店，以款待和抢占内地客。
　　在现场，郭子威承受记者采访时表明，本年以 来，香港开发商显着感受内地客到香港出资物业比以往多。自2012年香港进步额外印花税的税阶，一起推出全新的买家印花税，外地人士、一切本地和外地注册 的公司采购香港住所需缴付15％的买家印花税后，根本表明“谢绝”内地客到港买房。而随着本年上半年，内地楼市特别是深圳楼市转好，到港买楼的内地客有所 添加，这点在近期人民币价值降低后更加显着。
　　“近期人民币呈现价值降低后的周末，来我们楼盘看楼的内地客从100多批添加到近200批，添加了多半”，郭子威泄漏，该楼盘上星期开盘，榜首批单位出售7成，其间持通行证或刚申请到香港居民身份证的内地买家占购房者的份额超越10%。
　　据美联物业最新数据计算，本年一季度内地人购 买香港一手住所价值1000万元及以上的占比达约41.3%，同期1000万元及以上的二手住所注册比率仅约12.8%，反映出一手高级物业在内地商场需 求仍然深切。特别是深圳等一线城市，有实力的出资客在港出资物业人数将添加。
　　估计深圳楼市下半年成交量涨10%
　　在郭子威看来，到香港买楼的内地客还会添加， 特别是采购高端豪宅物业的买家。郭子威表明，本年上半年深圳房价上涨30%—50%，香港同期的房价涨幅的确比不上深圳，上半年约涨10%。但现在来看， 香港楼市的一二手成交都还不错，很安稳，特别维港这种香港基地区域的房价。从涣散出资的视点来说，深圳暴升后，出资者能够考虑香港这种更安稳的财物进行更 为保存的出资，特别是有才能、有久远考虑的出资者，把必定的财物出资到相对保存的当地，有利于久远的财物保值。
　　此外，现在人民币汇率处于被迫傍边，郭子威以为，将来我国会长时刻经过价值降低来捍卫我国进出口的优势。在这么大环境下，他估计将来香港的高端物业价格还会上涨，因而主张有实力的买家都能够来看看香港的楼盘，“现在是出资香港物业的最佳时刻”。
　　因而，即便长江实业这一楼盘在香港开盘即出售七成，但长江实业仍是活跃到内地吸引内地购房者。郭子威解说，榜首，深圳上半年房价以及A股涨势不错，不少客户在上半年从中盈利不少，资金较为充裕；第二，人民币价值降低，会驱动有些高端人群外出出资。
　　据悉，长江实业的“维港·星岸”项目坐落红磡湾海边发展区，绝大有些单位可望维港，其推出单位的尺价在2.4万港币摆布，其间三房700—1100尺（约70—110平方米）的总价在2500万港币摆布。
　　而关于深圳楼市，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表明，深圳七八月份楼市转冷显着，7月份成交量大降五成，8月份在7月的基础上再降三成，特别是龙华成交量急降效应显着，而关内区域9月份成交将会有所回调。他估计，下半年深圳全体商场成交量仍会增加10%摆布。