陕西民墙广告发布  西安市民徐先生2010年10月在西安城西三桥华宇·凤凰城买了房，2013年10月花14.1万元买了个机械车位。近来徐先生才发现自己买的车位没有规范发票，仅有张收据，并且车库方位还是人防工程。
　　徐先生告诉记者，他在西安市人防办查询得知，该处地下车库方位为人防工程，依照规则不能出售产权，也不得私行租借和转让使用权。9月19日晚，记者在此地下车库内一扇防护门上也看到显着的“人防工程防护设备”标识，落款为2013年12月。
　　徐先生说：“现在咱们11位购买了车位的业主，请求售楼部撤销违法协议，15天内全额退款。”而售楼部的工作人员坚称此前出售时清晰阐明是租借不是售卖，建议业主采纳法律手段处理此事。
　　在徐先生出示的协议中能够看到，甲方（陕西华宇实业有限公司）赞同将位于华宇·凤凰城地下停车位的一处停车位的使用权转让给乙方（徐先生），该车位于2013年11月1日投入使用，使用权年限与乙方所购房子享有年限相同。
　　据了解，陕西省施行《中华人民共和国人民防空法》的方法中规则，人防工程平常开发利用，为经济建设和群众生活服务，能够施行有偿使用，收益归投资者一切。
　　此外，因《人防法》、《物权法》、陕西省施行《人防法》方法均未清晰人防工程产权疑问，故出售人防工程特点的地下车位显着是违法行为，且租借人防特点的地下停车位，有必要遵守《合同法》规则，不得逾越20年期限。