天津围墙广告 “十一”黄金周完毕，天津楼市“银十”局面交出成绩单。据天津房管局每日房价数据计算，国庆长假7天(10.1-10.7)天津全市商品住所成交1355套,同比上涨112%。金九银十传统楼市出售的旺季，使国庆佳节到达阶段性的出售顶峰，节日以后，天津楼市还能连续火爆的行情吗？
7天商品住所成交1355套
三大要素将制约节后火爆行情
数据显现，2014年同期商品房住所签约为639套，而从本年“十一”黄金周7天的计算显现，天津楼市成交大幅上涨，商品住所签约套数为1355套。从报价看，成交均价为10971元/平方米。国庆7天楼市为何这么火？这和“9·30”新政的出台以及开发商的优惠活动有很大联系。国家系列方针盈利强化了商场向好预期，加上开盘量极大，很多在9月末签约的房源一向拥堵到10月初才上载，因此进一步推高了国庆期间认购的新房数据。
现在，楼市正处于置业盈利窗口期。但是，节后天津楼市还能连续火爆的行情吗？天津房价会上涨吗？业内人士分析节后楼市行情时认为，提价是制约行情连续的第一大要素。第二个要素即是，当前天津房地产商场面对的主要问题仍是近2000万平方米的库存，和高达15个月的存销比。要想去化这么大库存量需要一定的时刻。第三个要素是片区出售不平衡，在天津有的片区出售火爆，有的片区出售非常艰难，这种片区之间的出售不平衡，也会影响到全部楼市火爆的行情。
“银十”39个项目估计开盘
新一轮出售大战开打
据房天下、安居客最新计算，2015年10月天津住所商场共有39个项目估计开盘，开盘数量环比添加31.03%，同比添加18.75%。其间全新盘有25个，占估计开盘总量的65.78%。在本月估计开盘的项目中，环城四区开盘量持续高居榜首，到达12个，市内六区和远郊区县各有10个，滨海新区有7个。业内人士分析，10月估计开盘的全新项目占比到达近一年来的峰值，有些全新项目的方位非常优胜，包含天塔、奥体等中心地段，关于购房者来说，将带来更多的选房时机。而新楼盘集中入市将带来商场库存激增，预示着新房商场新一轮大战行将开打。
