重庆墙体广告  房子大修基金，怎么保值增值？在动用大修基金时，怎么最快非常好地运用？这些关系着千家万户的疑问，巴南区找到了好的解决办法。
　　巴南区政协委员陈银焱的一份提案，催生巴南2012年建立全市首个物业管理服务中心，14亿多元大修基金存入银行，“涨钱”的有些除了一年 利息外，利率还上浮10%。仅上一年，这笔大修基金就获利2700余万元。遇到紧迫状况需求动用大修基金，还能够注册“绿色通道”。
　　昨天，市政协“参政议政巴渝行”走进巴南区，了解巴南区提案处理状况。
　　每年账户上都有收益
　　昨天下午，在巴南区物业管理服务中心，不少居民正在查询自个的大修基金。家住巴南区颜龙山水城的业主徐幸，就刚打印出了一份大修基金状况。“大修基金随时都能查询，让业主很结壮。”徐幸说。
　　“物价在改变，大修基金在运用，怎么让这笔钱保值增值，非常好地运用，就是咱们思考的疑问。”巴南区政协主席胡能兵说。2012年，巴南区政 协委员、巴南区房管局副局长陈银焱，提出了《对于健全物业专项修理基金管理体制的主张》。当年，巴南区建立了物业管理服务中心，属全市首个。
　　“楼市发展迅速，2007年全区大修基金不到7000万，2012年就达到了10亿，上一年约14.55亿。”陈银焱说，因而，巴南区物业管理服务中心就成了这笔专项资金的“管家”。
　　这笔钱怎么保值增值？巴南区物业管理服务中心主任耿小平算了一笔账：上一年14.55亿存入银行，经过商场手法争取到更多利益，除了一年的利 息外，还取得10%的利率上浮，上一年共“涨钱”2700余万元。谁来“分红”？耿小平说，“分红”的受益者是巴南263个小区，15.9万户交纳大修基金 的业主，分到每户的大修基金账户上。
　　以居民徐幸为例，本金4308元，2012年利息为17.43元，2013年利息为129.76元，2014年的利息为147.02元。
　　绿色通道缩短大修时刻
　　大修基金保值增值了，怎么才干非常好地用起来呢？陈银焱说，电梯、消防设施等，如果在运用中损坏了，依照相关规则，有必要2/3以上的业主赞同才干动用大修基金。紧迫状况下，若赞同的人数没有达到规则份额，这个时刻就会拖很长。
　　因而，巴南区注册了大修基金的“绿色通道”。陈银焱说，遇到洪水淹了小区车库、电梯坏了等紧迫状况，就能够发动“绿色通道”，由辖区街道、社区居委会、业主委员会（或物业公司、业主代表）三方出具证实，进行“特事特办”。
　　2007年建成的巴南区浩立半岛康城，电梯坏了、监控损坏、消防设备到期后，一向没能替换。走大修基金“绿色通道”后，动用大修基金修理电梯仅花了5个工作日。“如今，大修基金剩多少、获利多少，都给咱们表格明细，我们心里也稀有。”
　　如今，业主能够到巴南区物业管理服务中心查询，估计下一年网站建成，我们不出家门也能查大修基金。