辽宁沈阳市墙体广告制作  将更多商品住所归入普通商品住所计划：报价规范由单套总价200万元以下放宽至300万元以下，面积规范由144平方米以下调整为168平方米以下。
　　10月11日，记者从沈阳市房产局了解到，“十一”前夕，市政府印发了《关于做好商品房促销作业的告诉》(简称“新9条”)，出台了多项利好办法，为行将举行的秋季房交会“助阵”。
　　一是对各区、县(市)商品住所的数量、区位、报价、户型以及开发公司的意愿进行了解调查。以便有关部分可以准确把握市场动态，及时调整有关方针。
　　二是棚户区改造和旧城区改建项目一概选用货币化抵偿或以政府团购商品住所、建立效劳平台安排居民自立购房等方法安顿，打通回迁安顿和消化存量商品住所之间的通道。
　　三是享用税收优惠方针的普通商品住所确定规范暂按以下规则实行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积规范在168平方米以下，方针实行到2017年12月31日。
　　据市房产局解读，调整普通商品住所确定规范，首要意图是使更多商品住所可以归入普通商品住所计划，从而使购房者享用到税收优惠方针，下降购房负 担。“新9条”不只将报价规范由“单套总价200万元以下”放宽至“单套总价300万元以下”，面积规范也由“144平方米以下”调整为“168平方米以 下”。本条方针关于大户型购房者来说是严重利好，联系5月6日推出的《关于支撑居民自住和改进性住所需要的告诉》中的购房奖赏方针，契税税率最低可降至 1%。但由于是阶段性鼓励方针，有用期至2017年末，有采购大户型意愿的购房者还需尽早入市。
　　四是支撑居民购房需要。在市政府举行的房交会时期，对居民采购新建商品住所建筑面积在90平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米30元发 放补助资金;在90平方米至168平方米的(含本数)，按建筑面积每平方米50元发放补助资金;在168平方米以上的，按建筑面积每平方米150元发放补 助资金。对居民采购商品非住所的，按每平方米175元发放补助资金。
　　据市房产局解读，“新9条”连续了上一年冬交会以来的优惠方针，但略有调整。一是商品住所补助面积区分有所改变。跟着普通商品住所面积规范放宽至 168平方米，房交会时期享用每平方米50元补助的新建商品住所面积由“90～144平方米”调整为“90～168平方米(含168平方米)”，享用每平 方米150元补助的新建商品住所面积由“144平方米以上”调整为“168平方米以上”，每平方米30元补助的购房面积未变。需要留意的是，房交会购房补 助方针与契税奖赏方针不行兼得，购房者可自行核算两者优惠起伏，择优而选。二是补助计划扩展至商品非住所。居民在房交会时期采购参展楼盘的非住所商品，包 括车库、库房、商网、公建、写字间等，均按每平方米175元发放补助资金。
　　五是进一步简化住所公积金借款程序，缩短处理借款周期，采纳办法扩展住所公积金资金来源，加大住所公积金购房借款和提取运用力度，保证已出台的 方针、规则得到有用落实，支撑住所花费。据市房产局解读，近期，为支撑缴存职工合理住所需要，沈阳公积金基地对具有1套住所并已结清相应购房借款的居民家 庭，为改进寓居条件再次请求住所公积金委托借款采购住所的，最低首付款份额由30%调整为20%。
　　六是房地产开发公司提出请求商业份额调整的未开工房地产项目，由市计划疆土部分安排，按规则实行调整证明程序，假如符合计划等有关要求，报市、县政府同意后，处理有关计划、土地改变手续。
　　七是对已出让但至今未如期交给土地的地块，要切实做好征地等作业，保证于2015年末前交给净地。对住所供应明显偏多、去化周期未达到合理区间，或在建住所用地计划过大的区、县(市)暂停计划供应。
　　八是加速配套设备建造，加大资金投入，2015年末前全面解决城区内房地产项目周边的道路、煤气、水、电、暖等基础设备建造，进一步优化装备校园、医院等公共资源，满意新开发项目配套需要，进步寓居质量。
　　九是推进房地产开发项目建造简政放权作业。着重在土地批阅、计划答应、施工答应、商品房预售答应和竣工检验存案5个批阅环节，精简批阅事项和审 批要件，优化批阅流程，压缩批阅时刻，促进项目早开工、早建造、早销售，加速资金回笼，减轻公司资金压力。恰当放宽商品房预售答应批阅条件。