福建厦门墙体广告  首套房最低首付可达二成五了！导报记者昨天造访厦门多家银行得悉，关于此前没有房贷记载的客户，他们已开端落地履行这一新政策。
　　不仅如此，首套房房贷利率的优惠，也是“暖风”阵阵，好几家银行最低可打9.5折，还有外资行甚至能打到8.6折。
　　低首付优惠现在仅限“首贷房”
　　9月30日，央行和银监会发布关于进一步完善差别化住宅信贷政策有关疑问的通知，将在不施行“限购”办法的城市，对居民家庭初次采购一般住宅的商业性自己住宅贷款，最低首付款份额调整为不低于25%。这比此前的最低首付份额30%，少了5个百分点。
　　长假往后，这一新政在厦门的多家银行“落地”。导报记者昨天造访得悉，农行、中行、建行、中信等在厦银行，均已开端实施首套房最低25%的首付份额。“首套房”界定标准是，在人行的征信体系里，申贷人没有房贷记载的。
　　厦门银行也实施了这一新政策，该行的“标准说法”是：在厦门区域厦门银行关于“首套房贷款中，初次请求贷款采购一般商品住宅（即144平方米以 下的）的商业性自己住宅贷款首付款份额履行不低于25%”。“也就是说，曾经有过房贷，即便已经结清，再请求房贷时，也不能算作首套房。”一位银行业人士 通知导报记者，更准确的说法应该是“首贷房”降首付。
　　不过，也有有些银行表明，关于首套房下降首付份额，尚未接到总行通知或是需进一步问询辅导定见，暂时仍按最低三成的首付履行。
　　房贷利率最低打到8.6折
　　首付下降，意味着购房门槛下降，同时也意味着月供族的贷款金额增加了。不过，据导报记者了解到，近期厦门的房贷商场，实施利率优惠的银行不断增加，不再是曾经铁板一块的“基准利率”。
　　比方，建行、中信、邮储等，关于契合条件的优异客户，首套房贷可打到9.5折。
　　但需提示的是，不同银行的价格政策不一样。一家国有大行人士就称，该行二手房房贷最低扣头为9.5折，一手房则较少有优惠，除了单个楼盘外。另一家大银行则未泄漏最低扣头，只表明依据客户状况调整利率。
　　相比之下，外资银行更给力。昨天，导报记者以客户身份问询厦门的汇丰银行得知，他们最低可给8.6折，客户需契合家庭收入是月供款两倍以上等一些条件。（海峡导报记者 钟榕华）