河南墙体广告 被称为郑州楼市晴雨表的龙湖区域，昨日又拍卖了两块地，这两块地尽管身世显赫可是命运不同：一块地引来4个多小时62轮报价，终究每亩地卖了1624.52万元；另一块地却流拍了。大河报客户端第一时间报道了最新卖地状况。
昨日，微信朋友圈有文章提出，郑州龙湖一块地流拍，阐明楼市遇冷。但也有业界人士称，单就郑州东区土地流拍来断语郑东龙湖土地市场遇冷有点为时过早，将来龙湖地价继续走高的实际不行阻挠，龙湖第一批上市住所均价每平方米破3万没有悬念。
现场经62轮报价一块地拍得1624.52万元/亩的报价
昨日，龙湖区域拍卖的两块土地，其中标号为郑政东出【2015】11号(网)的土地，龙湖外环路西、龙翔七街南、龙翔六街北、新学路东，面积77.82亩。
昨日上午8时38分，标号为“23350587”的竞买人报价：96420万元。紧接着，先后多个竞买人报价，一向竞赛到当天下午1时02分，竞买4个多小时。终究，标号为“38670452”的竞买人报价126420万元。现在，这块地正处于竞得后审阅状况。一亩地均价1624.52万元，与郑州新地王每亩只差128.98万元。
业内人士介绍，这块地竞得人为郑州茉莉第宅置业有限公司，为亚新集团旗下公司。这也是亚新集团继龙湖壹号总部基地之后，再次规划郑东龙湖区域。
另一块地则没有这么走运了。标号为郑政东出【2015】12号(网)的土地，坐落祭城路(现在为安全大路)南、东风渠北，面积102.5亩。在郑州市国有建设用地使用权网上买卖系统上，这块地的买卖状况是：“流拍。”
这块地为何“流拍”？记者查询这块地竞买记载发现，昨日上午9时23分，标号“5631672”的买家首次报价：140021万元。又经过9轮报价，10时12分，首次报价的买家最终一次报价：149021万元。然而，买卖系统却显现“流拍”。一位知情人说，这块地流拍的原因是，“最高有用报价未到达标的底价”。
算账|尽管没有地王贵,可是容积率低，房价或达每平方米4万摆布
大河报记者昨日实地看望11号地块发现，这块地邻近路途现已打通。这块地邻近，有不少老地王，老地王上现已开发出新楼盘，比方建业海马九如府、金领九如意、中盟龙湖里等项目。
河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，这块地均价尽管为1624.52万元/亩，比本年8月龙湖地王每亩少了100多万，可是这块地离龙湖很近，而且容积率低，建成的房价也许比地王上的还贵。
据省内房产界业内人士测算，郑政东出【2015】11号(网)地块容积率为1到2，修建密度小于28%，修建高度小于60米，绿地率大于35%，交给时三通一平。照此核算，这块地上将建顶级住所，每平方米均价4万元摆布。
晴雨表
流拍意味着龙湖土地市场遇冷？将来龙湖地价继续走高不行避免
据郑州市一家房产机构数据显现，9月，郑东新区均价挨近1.4万元/平方米，金水区均价也上万了。无疑，郑州东区和北区是郑州楼市最炽热的区域。
昨日，微信朋友圈有文章提出，郑州龙湖一块地流拍，阐明楼市遇冷。不过，河南主力企划有限公司董事长上官同君以为：单就郑州东区土地流拍来断语郑东龙湖土地市场遇冷有点为时过早。
他说，郑东龙湖土地流拍事情的真实状况，是土地网拍的技能缺陷，仍是因为郑东新区在网拍前没有做好推广宣扬，致使没有找到真实有实力的买家，这个尚待考证。此外，郑州房地产现已敞开龙湖时代，尽人皆知，郑东龙湖区域是将来郑州主城区的贵人区，不管经济怎么下行，龙湖当前被称为地王的地价仅仅是刚刚开始，将来龙湖地价继续走高的实际不行阻挠；龙湖第一批上市住所均价每平方米破3万没有悬念。
