山东济南市墙体广告制作  记者自山东省济南市住所公积金管理中心得悉，《履行的施行办 法》10月15日开端正式施行。新办法将公积金借款最高上限由本来的50万元进步至60万元，还添加可贷额度核算方法，余额不足的刚需族也可大额度借款。 本年以来，济南市公积金方针阅历多次调整，不管是借款利率仍是有关标准都有较大变化。
　　额度：6年来初次进步，家庭最高可贷60万
　　济南于2009年将公积金最高借款额度进步到50万元，但随着房价的上涨，这一额度已不能极好地满意员工购房需求。
　　济南公积金管理中心有关负责人表明，省级公积金辅导定见请求，公积金借款率低于85%的城市住所公积金借款最 高额度不低于建筑面积90平方米商品住所总房款的80%。到本年7月底，济南市全辖住所公积金借款率为61.9%，经核算，济南市最高借款额度应不低于 55万元(7676元×90平方米×80%)。
　　15日开端施行的公积金新政对额度进行调整，两人及以上缴存住所公积金的员工家庭在市内六区采购自住住所的，请求住所公积金借款的最高可借款额度由50万元进步到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市采购自住住所的由40万元进步到50万元)。
　　一人缴存住所公积金的员工家庭在市内六区采购自住住所的，请求住所公积金借款的最高可借款额度由25万元进步到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市采购自住住所的由20万元进步25万元)。
　　利率：本年下调4次，新房销量同比增2万套
　　历史数据显现，本年济南公积金借款曾阅历了4次利率下调，每次下调起伏都为0.25%。
　　累计来看，5年以下公积金借款利率由3.75%下调至2.75%，5年以上公积金借款利率由4.25%下调至3.25%。
　　4次利率下调降低了购房市民在还公积金借款时的月供。以最常见的借款50万元为例，以等额本息还款方法，依照 本年首次调整前的数据，5年期以上利率为4.25%核算，借款30年，每月还款2459.7元，累计还款总额为885491.8元。而依照4次调整以后 的数据，5年期以上借款利率为3.25%核算，借款50万元，借款30年每月还款2176.03元，累计还款总额为783371.37元。每月还款削减 283.67元，累计还款削减102120.43元。
　　记者计算发现，本年以来济南公积金方针累计调整了8次，其间利率的调整就占了“半壁河山”。公积金方针的调整在必定程度上减轻了购房市民的担负，在购房信心提振方面的效果也很明显。据了解，前9个月济南新建住所网签量同比上一年添加约两万套。
　　首付：首套房门槛一降再降，“史上最宽松”
　　除了利率方面的“大放血”，有关公积金借款首套房以及具有一套住所已结清相应公积金借款的家庭，再采购住所最低首付份额进行了下调。
　　年初方针未调整之前，济南市民采购首套房90平方米以下的，运用公积金借款首付份额为20%，90平方米以上的首付份额为30%。5月19日进行了方针调整，撤销面积约束，运用住所公积金借款采购首套一般自住住所，最低首付款份额为一概20%。
　　具有一套住所已结清相应公积金借款的家庭，再采购自住住所首付份额也于3月16日进行了大幅下调。由本来的首付六成调整为首付三成，利率也依照基准利率履行。这给改进型居民购房供给了极大便当。
　　在公积金获取和还贷方面，获取公积金支付房租条件放宽，没有了家庭收入的约束，也无需再供给租借证。推出公积金冲还贷事务，缴存员工凭仗身份证等材料，就可请求运用个人住所公积金账户余额冲抵个人住所公积金借款本息，居民公积金账户中的余额得到最大极限的“盘活”。