江西九江墙体广告  19日，市民李女士向浔阳晚报热线8530000反映，她租借了一年的小商铺，如今房东一句话就要收回去，“之前合同上分明写了我具有续约优先权，可房东却称假如想续租就要涨房租。”
　　上一年，李女士在外地学习了烘焙，回到九江后就想开一家烘焙蛋糕店。通过长期的调查，她看中了一家附近居民区的小商铺，面积只要十来个平方米， 房租对于刚刚创业的她来说也可以承受。于是，李女士在和房东商议后，以1万元的转让费将这家商铺租了下来。其时，李女士和房东签订了租借合同，写着租借期 限为1年，还约好了在租约期满后她续约具有优先权。
　　还有一个月李女士的商铺就到期了，当她去和房东商议续租的时分，没想到房东说，还要再交纳1万元钱的转让费才和她续约，一起房钱由原先的1000元涨到1500元。“房东收取转让费和涨房租的行动是否合法呢？”李女士很是疑惑。
　　对此，江西际民事务所的陈律师以为，首要要看合同上有无对转让费的约好和约好条件，假如有转让费约好和约好条件，那么转让费房东有权收。假如没 有转让费约好和约好条件，那么转让费房东无权收取。“而且转让费约好和约好条件条件是要契合合同法的。此外，原租借合同中有优先续租的约好，所以在房东增 加房钱的情况下，原租户享有优先权。”