吉林市墙体广告制作 日前，长春下发了《对于棚户区改造项目征收钱银化安顿工作的施行定见》（以下简称《定见》），《定见》指出新一轮棚户区改造项目居民回迁安顿方式由新建安顿房向钱银化安顿方法改变，吉林市墙体广告制作经过将全市库存商品房作为钱银化安顿房源。

《定见》适用于全市范围内已列入省、市改造计划的棚户区项目。吉林市墙体广告制作钱银化安顿包含直接钱银抵偿、政府收购商品房等方式。

政府收购商品房包含政府直接收购、吉林市墙体广告制作建立渠道安排被征收人自行选购等方式。

政府直接收购商品房是经过政府收购方式筹措房 源，由各城区政府、开发区管委会依据征收前了解调查情况安排收购和分配，对未被征收人选购的商品房，可由市政府回购转作公共租借住宅；建立渠道安排被征收 人自行选购商品房是将房子所有权人自愿供给位置合适、户型合理、报价优惠的房源录入商品房选购项目库，安排被征收人自行选购。

政府收购商品房进行安顿的房源包含一手房（含现房、期房）和二手房，以及土地收储部门和开发公司建造的回迁房子。现房要具有初始登记条件，期房要获得《商品房预售许可证》并保证当年入住，二手房要已获得《房子所有权证》，回迁房子要具有商品房销售条件。

钱银收购的商品房原则上以中小户型为主，且房子收购报价应高于本钱报价但低于地点区域内周边同类一般商品房的平均报价。

鼓舞被征收人活跃挑选钱银化收购商品房安顿方法。原则上被征收人挑选超越其规范安顿户型收购的，超出面积小于20平方米的（含20平方米），按优惠报价结算；超出面积大于20平方米的，按商场销售报价结算。

对被征收人重新接受一般住宅的，依法免征契税；重新接受非一般住宅的，对不超越原征收面积的或超越原征收面积且不需求交纳产权互换差价款或扩展面积款的，依法免征契税。依照抵偿规范获得的征收抵偿款，依法免征个人所得税和土地增值税。

对挑选钱银化安顿方法的被征收人，由征收主体 给予格局的《钱银化安顿证实》。吉林市墙体广告制作在与被征收人签定商品房买卖合同后，房子所有权人即可凭《钱银化安顿证实》向征收主体请求结算资金。征收主体运用自有资金 或融资资金予以付出。选购的商品房为现房或二手房的，由征收主体一次性结算；选购的商品房为期房的，由征收主体依照合同签定和交房时刻分期结算。结算的购 房款超出钱银抵偿部分由被征收人自行结算。

记者 单立国