云南墙体广告 “交房整整5年了，却一直没拿到房产证，立刻 孩子就要上学，这可怎么办？”近来，云南映象花好月圆一期的业主向本报记者反映，该小区自2010年交房以来，开发商处理房产证的时刻一拖再拖，不少业主 日子受到了严峻的影响：房子难租难卖、业主落不了户、娃娃上不了学……对此，开发商给出的解云南墙体广告释是，由于土地方针改变，有些手续还没完全办下来。如今他们正 在活跃与政府部分洽谈，期望尽快给业主一个奉告。
无法
冲着落户才买的房
换来的是一场空
“正本指望着买了房在昆明落户，可房产证云南墙体广告办不 下来，小孩底子落不了户。”方女士通知记者，她和老公都不是昆明户口，最初即是想着让孩子在昆明落户才买的房，并且其时看中这个小区也是冲着“盘龙小学” 的上学名额，可如今孩子一天天长大，房产证却迟迟下不来。无法之下，方女士只好让爷爷奶奶把云南墙体广告女儿接回德宏老家上学。“太窝火了，白白花了那么多钱，到头来 娃娃连学都上不了。”方女士说。
和方女士相同，业主李女士也面临着落不了云南墙体广告户的 疑问。李女士老家在红河，原先在一家药企上班，本年4月她转岗到财政岗位，处理手续时她才被公司奉告该岗位不云南墙体广告能接纳她，因素是财政岗位触及的现金流比较 大，公司请求有必要是昆明本地户口。最终，无法的李女士被迫辞去职务。“房产证一天办不下来，我这户口疑问就处理不了，找工作也存在疑问。”李女士说，如今她准 备在家带孩子，等户口疑问处理了，再从头找工作。
而来自玉溪的业主何女士则由于拿不到房产证面 临着买不到稳妥的疑问——何女士两年前辞去职务回家带孩子，由于没有工作单位，养老稳妥只能回户籍原地采购，近来她正在纠结是不是回老家买稳妥。“原先的存档只 能坚持两年，要是两年内户口转不过来，我就不能在昆明续保了，原以为房产证很快能够办下来，如今看来是遥遥无期了。”说起这件事，何女士也是一脸无法。 “由于户口疑问护照没办下来，前两年咱们想出境旅行都不可。”来自临沧的业主曾女士相同一肚子苦水。
据了解，由于没有房产证，小区住户遍及存在着房子卖不出去、难租等疑问。“前不久有一家却是卖出去了，可由于没有房产证，对方不愿意付全款，说是等房产证下来了再付。”小区业主杨女士说。
吐槽
拿证时刻一拖再拖
开发商屡次爽约
明明是自己花钱买的房子，如今运用却处处受 限。5年来，不断有业主找开发商讨说法，每次，开发商都给出不一样的时刻，可到了期限，却没有一次实现。“刚开始说是2011年处理，后来时刻推了五六次， 本年3月，开发商又贴出通知，说是5月底能办下来，可如今又落空了。”杨女士把通知递给记者，上面写的是：“云南映象花好月圆一期”房屋产权证将于 2015年5月31日前分批送件处理。”落款日期是本年3月12日。据住户反映，其时每栋楼下都张贴了这个通知，可最终开发商仍是没实现。
对于房产证办不下来的因素，小区住户反映，开 发商给过他们不一样的说法：“刚开始是说等着二期的一起办，后来又说有些手续要从头批阅，到如今咱们也不知道是怎么回事了。”业主曾女士说，如今二期的房产 证都下来了，一期还没下来。即使办不下来，开发商也应当照实通知业主，而不是让业主无限期地等下去。
“最初购房合同上写着产权证逾期处理，开发商是要赔付滞纳金的。可从2010年到如今，从没见开发商提起过。”业主杨女士说。
房企回应
已设和谐小组对接处理
会按合同规定赔付
说起该小区房产证的工作，开发商也表明很头 疼。“咱们比业主更着急。”开发商昆明城建房地产开发股份有限公司销售部分一名担任人通知记者，对于房产证迟迟办不下来这个事，他们也觉得十分愧对业主。 至于因素，该担任人泄漏，一期的地块是10年前公司就拿下了，其时的房地产土地方针和如今有一些不同，导致批阅手续出现了一些疑问。“如今公司已建立了协 调小组，专门担任与政府部分对接此事，按新规请求进行处理，争夺尽早将业主的产权证处理下来。”
“在业主后代入学这方面，咱们这几年都在帮助 和谐，只要是业主后代，都享有优先就读盘龙小学的权力，没有由于产权证办不下来而影响业主后代上学的。”该担任人说，如今一期共有800户，面临巨额的滞 纳金，该担任人表明，等房产证下来以后，公司会依据逾期时刻，按合同规定实行赔付职责。
律师说法
必要时可起诉解除合同
追查开发商职责
云南凌云律师事务所主任律师李春色分析，依据法律规定，不动产是不是取得，要看是不是挂号，不然即使住进入，也不能证实具有相应的物权。除了权力的不确定以外，拿不到房产证也会影响买卖以及融资（比如银行典当贷款等）。
李春色说，作为业主，主张尽快建立业委会维权，不然单靠个别的力气，维权本钱太大。建立业委会后，应当研究一下产权证办不到的因素，看是不是能够处理。假如不可，还能够通过解除合同，并追查开发商的违约职责。
春城晚报 记者 期俊军
