广东深圳墙体广告 本年深圳变成全国房价涨幅最大的城市，而一水之隔的香港楼价却在走下坡路。商场上有观念以为，“照这么涨下去，深圳房价将逾越香港”。记者近来采访了解到，深圳房价仅为香港的四成。在短期，乃至相当长的一段时间内，深圳房价不也许逾越香港。
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　　深圳房价仅为香港的四成
　　在环比连续跌落三个月后，深圳房价在11月俄然飙涨，前史性地突破了4万元/平方米关口，同本年1月26691元/平方米相比，上涨了67.7%，同比环比涨幅分别为68.7%、33.2%。
　　毗连的香港却呈现了相反的状况。香港差饷物业评价署日前发布的最新10月份香港楼价指数环比跌落1.11%，这是该指数连升19个月后首度呈现回落，更创下4年来最大的单月跌幅，不一样面积的住所单价均全面告跌。这被视为拉响了楼市下行的警钟。
　　本年前11个月，深圳房价均价为3.2万元/平方米，香港则约为7.6万元/平方米，深圳的房价仅为香港约四成水平。
　　深圳豪宅与香港普宅“接轨”
　　本年以来，深圳呈现必定数量的尖端豪宅，有的乃至达到20万+的报价，如招商双玺顶层单位报价为20万元/平方米;恒裕滨城二期4座两套顶楼单位的报 价分别为17.2万元/平方米和17万元/平方米，建筑面积仅为91平方米，总价逾越1500万元;银湖蓝山润园二期9号楼顶层两套各为670平方米的大 户型，1亿元的总价或为本年住所类豪宅最高。
　　美联集团研讨部董事刘嘉辉以为，深圳的豪宅报价确实同香港普通住所报价一样，可是不一样住所种类放在一同对比，并没有说服力。香港平等质量的豪宅报价通常都要每平方米五六十万元。
　　短期无也许逾越香港楼价
　　深港两地房价一涨一跌，业内人士以为，照深圳房价这种速度下去，深圳房价很快就会逾越香港。
　　广州富力董事长李思廉说：“深圳房价高，表明其远景好，也值得出资，但并不表明能逾越香港。”
　　“本年深圳房价的大幅上涨，广东深圳墙体广告是2010年以来调控方针对房价限制的集中开释和补涨。”深圳市房地产研讨中心主任王锋坦言，“深圳合理房价应该在3.6~3.8万元/平方米之间，广东深圳墙体广告短期内深圳房价不会再有本年这么大幅上涨的气势了。”
　　归纳开发研讨院旅行与地产研讨中心主任宋丁表明，深圳人均GDP是香港的2/3弱，房价是香港的1/3强，估计人均GDP五年比肩香港，房价会滞后，约十年后均价与香港有得一比。