广东中山墙体广告  “2015年的中山楼市有点异乎寻常，就像一部悬疑大片，想到了最初，却猜不到结局。从业十几年，我历来没有见到过中山地产商场会像本年相同，进程跌宕起伏，结局悬念丛生。”从业超越10年的火炬开发区某楼盘销售负责人秦先生，对2015年的中山楼市如此总结。
　　细心盘点，确实如此。从年头开发商拼死打折促销照旧成交惨白，到火炬区、东区有些楼盘卖断货，接连4个月成交量破万套，中山楼市可谓“最”疯 狂；广东中山墙体广告张狂的背面，是深中通道从全球搜集规划计划到国务院要点督办，乃至近来取得发改委批复的实质性利好；而修建质量安全终身职责制的实施，预售款专项监管 方针的出台，则宣示着中山楼市步入了一个愈加标准的时代。
　　A.“最”张狂
　　深圳客大举抢滩热销楼盘“卖断货”
　　深圳客，卖断货，库存降到5字头，月成交量破纪录……这些都在彰显着中山楼市2015年下半年的张狂。但是在年头，这番现象谁也不曾想到。 2014年中山全市成交商品房90532套，尽管创下前史新高，但低价位和高库存的现状照旧，珠三角楼市报价“凹地”依然看不到被填平的期望。
　　进入2015年，中山楼市在一月份拿下挨近万套的交易量。但剖析人士以为，这首要依赖于2014年开发商优惠方针的连续，对于中山楼市的将来并 不乐观。长期以来，中山的人员根本处于相对稳定增长的状况，跟着楼市增量的不断添加，悉数楼市一向不温不火。因而，依托中山本地人员来拉高房价、繁广东中山墙体广告荣楼市 根本没有也许，更令业界忧虑的是即使优惠尽出也无法再招引购房者上门，由于本地购房者对楼市的优惠力度普遍现已发生了厌倦乃至麻痹。
　　果不其然，在随后的2—4月份，中山楼市交易量继续徜徉在6000—8000套的水平，楼市库存却一路走高，从4月份开端从头回到“7”字头， 业界倍感去库存压力；到了6月份，局势仍不见好转，在我国社会科学院发布的《我国房地产开展陈述（2015）》中，中山被列为“高库存”城市，预算楼市库 存消化周期达24.2个月。
　　但是到了7月份，中山楼市风云突变。跟着深中通道各种实质性利好音讯的一再放出，深圳客开端大举抢滩中山楼市。从8月份开端，统计数据显现，连 续5个月中山商品房交易量均在1万套以上，在11月份，中山楼市交易量更是创下1.45万套的单月成交记载；而截至11月份，中山市现已成交117945 套商品房，成功打破10万套纪录，成交量现已顺畅超越上一年全年；12月前三周现已成功打破网签1万套的记载，估量2015年全年的成交记载将再创前史新 高。
　　于此一起，中山楼市库存也现已从年中的7万套降到了5万多套，专家估量依照现在速度，去化周期将在10个月以内，在全国去库存的大布景下，中山库存压力相对下降。
　　除了数据，实际感触也许更为显着。深圳人的到来，现已将火炬区中心区域和东区博爱路片区的楼盘抢购一空，有些楼盘乃至现已呈现卖断货的状况。据 悉，近来翠亨新区某楼盘开盘当天，300多套商品房便被抢购一空，而售楼大厅外大有些都是挂着“粤B”车牌的汽车，火爆状况可见一斑。
　　■点评
　　于中山楼市而言，内部购买能力历来不是房地产商场腾飞的引擎；依托报价差，凭借外部力气才能让中山楼市找到包围之路。正如珠海人之于坦洲，广州人之于珠三角，这次来的是深圳客，不过来势更为凶狠，对中山楼市的冲击力也会更大，下半年的张狂就是最好的注脚。
　　但是，继续走高的交易量并没有拉高中山楼市均价，不一样区域之间，住所商业之间，照旧是冰火两重天，张狂之下的中山楼市仍有为难的地方。