喷绘广告 “采购即获××校园入学资历”“距离××国际机场仅20分钟车程”“优势上水”“即买即租，出资回报率高达12%”……按照国家工商总局发布的最新《房地产广告发布规则》请求，从2月1日开端，这些曾经在售楼广告中频频呈现的话不能再使用了。
　　《规则》清晰，房地产广告指房地产开发公司、房地产权利人、喷绘广告房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租借、项目转让以及别的房地产项目介绍的广告，居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用该规则。
　　《规则》指出，违背该《规则》发布广告，《广告法》及别的法律法规有规则的，按照有关法律法规规则予以处分。法律法规没有规则的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，喷绘广告处以违法所得3倍以下但不超越3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。
　　不能许诺能够办户口、提供工作
　　规则：第十八条清晰，房地产广告中不得富含广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。
　　现状：将楼盘与名校“绑缚出售”是开发商常用的招数之一。为了孩子考虑，家长通常会承受比周边房价高出很多的房子。但在实践状况中，不少家长遭遇了 “伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或许买房之初广告里许诺的配建名校一直不见踪影的状况。从2月1日开端，除了不能呈现与升学有关的内容外，房地 产广告中也不能再呈现为入住者处理户口、工作等许诺。
　　配套设备不行误导宣扬
　　规则：第十二条清晰， 房地产广告中触及的交通、商业、文化教育设备及别的市政条件等，如在计划或许建设中，应当在广告中注明。
　　现状：很多消费者购房看中的都是其将来升值潜力，计划或许建设中的交通、商业、文化教育设备以及别的市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜爱捉住 这些配套或计划作为卖点，广告宣扬上也多以此作为广告热门，以达到楼盘热销的作用。新规清晰指出，不得对计划或许建设中的交通、商业、文化教育设备以及别 的市政条件作误导宣扬。
　　项目方位暗示图要份额恰当
　　规则：第十一条清晰，房地产广告中的项目方位暗示图，应当精确、明白，份额恰当。
　　现状：按理说，开发商标出楼盘地理方位，能让消费者更方便地了解是不是满意自个购房的需要。但在宣扬广告上，开发商通常用简略暗示图来标明，份额严重 失当。在一些暗示图上，二环到三环的距离与三环到机场的距离乃至长度相同。对此，新规中清晰，房地产广告中的项目方位暗示图，应当精确、明白、份额恰当。
　　封建迷信字眼要除掉
　　规则：第八条清晰，房地产广告不得富含风水、占卜等封建迷信内容，对项目状况进行的阐明、烘托，不得有悖社会杰出风气。
　　现状：很多购房者关于房子的地段和风水非常垂青，很多开发商为了招引这一类的购房者，在宣扬项目地段时喜爱用“优势上水之地”“风水宝地”等词汇，利 用一些封建迷信的字眼迷惑购房者。关于地段的调查，喷绘广告不该一味相信迷信言辞，要对该地段的环境、交通、配套多方面地进行调查。
　　不能呈现融资及变相融资内容
　　规则：第十六条清晰，房地产广告中不得呈现融资或许变相融资的内容。
　　现状：如今，房产证上除了居住特点也被加上了出资特点，虽然这些年中国出台了一系列按捺炒卖房地产的方针，但仍有很多楼盘以出资回报率为噱头不断地招引出资客。新规出台后，类似“出资8年回本”喷绘广告的字眼不得呈现在房地产广告中。
　　广告报价需明示有效期限
　　规则：第十条清晰，