不动产统一登记仍是今年全省国土资源系统的工作重点，并力争取得重大进展。今年底前，全省范围都将颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，不再发旧的房产证、土地证等，但过去已经登记的证书同等有效，只有在发生交易行为时，方才发新证停旧证。总之，会按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。这是记者从1月21日在成都举行的全省国土资源工作会议上获悉的。

共有十项不动产权利要登记

按照《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓来说主要指土地、房屋等不动产，这些都需要登记。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

将建不动产登记信息查询系统

过去，这些不动产权利分散在各个部门登记，由各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。实施统一登记后，上述十项不动产证都将合并在一个证里，即“中华人民共和国不动产权证书”。统一登记实施后，我省还将建立不动产登记信息依法公开查询系统，有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。

去年，我省不动产统一登记工作取得重大进展，省、市、县三级不动产统一登记职责整合和机构设置全部完成，比国家要求提前一个月完成。但职责整合和机构设置的完成，只意味着做好了发新证的前期准备工作，目前，全省也只有个别市(州)、县(市、区)实现了新证的颁发。今年，全省国土资源系统将巩固拓展深化不动产统一登记工作，加快资料移交整合入库，加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。

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