据江西南昌墙体广告讯 南昌市拆迁安置房（含农民安置房）交付后5年可上市交易，而南昌县却率先在全省试行先导区农民安置房产权过户改革，即给农民安置房发放商品房产权证，并允许上市交易。这将意味着南昌县先导区内的农民安置房一交付即可上市交易。12日，南昌县房管局工作人员对记者表示，此次改革标志农村资产向资本转化，也是农民变市民的资源转型，有助于破除城乡二元结构。
改革：率先试行农民安置房产权过户
南昌县房管局工作人员告诉记者，该县向农业部农村改革试验区办公室积极争取推进城乡一体化发展改革先导区（农村新社区）建设试点，并获批复。接下来该县将力争用5年时间，在全县完成11个先导区建设，这11个点包括莲塘镇彭家村、小蓝村、定岗村；小蓝经济开发区沥山村、玉沙村；东新乡大洲村、小洲村；银三角万湖村、横岗村；向塘镇南店村、向塘村。
为建设统筹城乡发展先导区（农村新社区），南昌县先行先试探索实施农民安置房发放商品产权制度，并允许上市交易。这一做法将使农村资产向资本转化，也使农民转变为市民，从而实现先导区（农村新社区）建设与城镇的全面融合。
条件：上市前须缴土地出让金
商品房产权证怎么办理？该县房管局工作人员告诉记者，如果安置房需办理商品房产权证，安置房住户可与县国土部门签订合同，按基准地价的50%缴交国有土地使用权出让金后，到县房管部门办理商品房产权证；也可以在安置房转让时与县国土部门签订合同，按基准地价的50%缴交国有土地使用权出让金后，到县房管部门办理商品房产权证。南昌县房管局工作人员解释，如果先导区安置房住户打算自己居住的话，可以选择不办理商品房产权证，也就不用缴交国有土地使用权出让金。但如果住了几年后又想上市交易，就必须先缴交国有土地使用权出让金并办理商品房产权证，而后才可以办过户手续。
时间：明年发首批安置房产权证
首批商品房产权证何时发放？记者从南昌县了解到，该县去年征地拆迁范围涉及东新乡、小蓝经济技术开发区、富山乡、莲塘镇、向塘镇以及银三角管委会等6个片区，征收面积达90万平方米。为了安置被征收户，该县同时启动了110万平方米的安置房建设，这些安置房分布在12个点，预计明年6月可全部交付。“县里可能会开辟绿色通道，加快产权发放速度。因此，这一批安置房预计明年可以拿到商品房产权证。”南昌县房管局工作人员说。
据悉，南昌县今年还要完成房屋征收面积130万平方米，征收范围也由去年的6个片区扩大到全县18个乡镇（开发区），同时力争今年10月份启动第二期安置房建设。据介绍，这批安置房也将推广实施农民安置房发放商品产权制度，并允许上市交易。
