玉林墙体广告讯：南宁最黄金的写字楼、商铺，主要集中在青秀区和兴宁区，像地王、航洋国际、金源CBD、国贸中心、万象城、水晶城等，都受商家和投资者热捧。但是，近年来这些黄金商业地产租金持续“高烧”，已经让不少租户感觉难以承受，一些地方的租客换手率也“水涨船高”
地王、金源CBD、航洋国际城是南宁写字楼中资历老、名气大的代表，也逐渐成为南宁写字楼行情的风向标。南国早报记者走访发现，这三处写字楼的租金年年看涨。
从租户及物业反馈的信息看，地王写字楼租金水平可以分为两种：一是20楼以下，户型面积200平方米以内；二是20楼以上，户型面积150平方米以内。2012年，二者的月租金分别为80~100元/平方米、100~120元/平方米；2013年的租金上涨25%，分别提高到100~120元/平方米、120~180元/平方米。记者了解到，从2000年开始，地王写字楼租金就持续以25%的水平逐年上涨，与2000年相比，目前的租金上涨了将近一倍。
航洋国际城写字楼的一号楼是纯写字楼，多为500平方米、800平方米、1200平方米大户型，2012年月租金为85~95元/平方米，2013年为100~120/平方米。二号楼和三号楼为公寓式写字楼，目前月租金为60~70元/平方米。记者发现，近3年来，航洋国际城租金逐年涨幅也达到20%。此外，位置、楼层特别好的户型，租金上涨的幅度还更高一些。
金源CBD是公寓式写字楼，目前最新的月租金行情是：面积150平方米以内的为70元/平方米左右，150~300平方米的为80元/平方米左右，大于300平方米的为90~100元/平方米。据周边一家房产中介工作人员介绍，近3年金源CBD租金逐年涨幅达到30%，在南宁的写字楼当中算是佼佼者。
