山东日照墙体广告讯 “十一”长假悄然结束,8日,记者拜访日照市区多家二手房中介晓得到,长假时刻,咨询的客户较多,但成交率很低。“这个金九银十对开发商而言是当之无愧的,对二手房而言几乎没啥意义。”一位二手房中介负责人无法地说。
一些二手房中介 单月成交量挂零
“我今早给各个店打了一遍电话,假期里,客户咨询量比平常多不少,但成交量很低,有的还没有成交。”8日上午,日照市众诚地产生意有限公司一位负责人说。
据介绍,日照二手房生意在本年3、4月份,受政策影响,曾出现过时刻短“春天”。“那两个月行情确实好,但之后,二手房生意就一贯非常冷酷,从五一到十一,至少有70%的门店每个月的成交量缺少一套,挂零很正常。”该负责人说。
“金九银十对开发商而言是当之无愧的,但对二手房生意来说几乎毫无意义。”他说。
日照太平阳房子一位负责人说,长假时刻,客户电话和进店咨询量都有显着增多,成交量也有所增加,但成交率偏低。“这个假期,我们11个店成交了大约10多套房子,从前一个月也便是这个数。”该负责人说。
新开盘项目多 二手房受冲击
业内人士分析,本年许多楼盘开盘,直接稀释了许多二手房客户,致使二手房生意受到冲击。此外,客户购房更趋理性,成交周期延伸也是一个重要原因。
“我那天跟几个同行吃饭,大概算了一下,本年光老城区就有10多个楼盘开盘,保管估计得有5000户,至少要稀释2000户二手房客户。”前述众诚地产负责人说。
“十一时刻,开了不少新盘,而且许多楼盘都有促销,稀释了二手房的许多客户,我们也搞促销,但房主不优惠,所以优惠力度也有限。”该公司开发区门店的一位置业顾问说。
此外,业内人士标明,客户购房越来越理性也是致使二手房生意遇冷的重要原因。
“如今客户买房比从前更加理性,转一圈之后,一些人结尾仍是买了新房。”市区一家二手房中介的司理说。“前几天我碰到一个同行,晚上快9点了,还领着客户看房,现已看了三四晚上了。”
该业内人士标明,大多数二手房中介底子都是靠租赁坚持底子开支,靠二手房生意获利。“一般的中介租赁业务和生意业务的比例是1比5,小中介甚至能抵达1比10,显着,本年中介的日子并不好过。”该业内人士说。
