江苏南京墙体广告 继北京市刚刚在一周前发布了七项房地产商场的新调控举动之后，深圳市也在昨天出台了楼市调控的“晋级版”——二套房的首付比例由正本的六成提至七成。国内两大城市的调控晋级，引发了不少人对南京市是不是会跟进的担忧，不过，南京市住建委有关人士标明，当时没有收到楼市政策有变的通知。
深圳首套房首付三成仍不变
昨天，深圳市人民银行发布的《关于调整深圳市差别化住所信贷政策的通知》最终将传言变成了实践。
通知中称，本年以来，国内一线城市住所报价上涨较快，按照国家计算局发布的数据，本年9月份深圳市新建商品住所出售报价同比上涨达20.1%。根据深圳市房地产商场工作情况，人民银行深圳市中心支举动实行有关政策需要，采取了具体措施。
扬子晚报记者晓得到，所谓“具体措施”指的便是对二套房告贷前进首付比例，即告贷采办第二套住所的家庭，首付款比例不得低于70%。一同，为表现差别化的住所信贷政策，深圳市对告贷采办首套自住住所的家庭，持续实行首付30%的规矩，并持续停发三套房告贷。
南京调控晋级条件已具有
昨天深圳出台的新版调控是继北京之后的新一座一线城市的政策加码，出台新一轮调控的根源在于这两座城市的房价上涨过快，反观南京市也正处在风口浪尖之上。根据国家计算局的最新计算数据，南京市9月份的商品住所报价已出现接连十几个月上涨，较去年同期上涨了14.5%，再创新高的一同，排行也挤入全国第6位。如果将本年以来每个月的涨幅累计起来，南京前9月的房价概括上涨了13.1%，想要结束年初拟定的房价操控政策几乎是“不可以的任务”。
“深圳市出台新一轮调控，布景之一便是由于完不成房价操控政策，因而有必要调整二套房的首付比例。”南京市房地产开发缔造促进会秘书长张辉标明，南京市也有一样的迷惑，是不是会进行政策调整，业内人士非常等候，当时南京市仍实行的二套房六成首付的政策，或许将来会有所改动。扬子晚报记者昨天就深圳市的调控新政向南京市住建委有关人士问询，在被问及南京会否跟进时，该人士称当时没有收到有关通知，告贷政策的调整改动应首先由银行方面发布消息，住建有些才会协作实行。
开发商广泛担忧会“轮”到南京
虽然政府没有有关信息的开释，不过南京不少开发公司以为，调控政策晋级可以性恰当大。在以前这两个月，南京市4成楼盘涨价，有的涨幅甚至超过了10%，举例来说，江北片区的璟湖国际涨幅高达11.1%，创下全市之最，大华秀美华城、旭日爱上城等一批江北楼盘则纷乱“破万”。河西、仙林、城东等板块也有不少楼盘房价涨幅超过了5%，星叶风情水岸房价上涨了8.46%，莱蒙水榭春天上涨5.77%，六合板块的荣盛龙湖半岛涨了4.84%。
除了房价上涨之外，南京土地商场也“地王频出”，刚刚拍出的河西中部地块楼面价现已高达17000元/㎡，城北也拍出了15000元/㎡的高价，开发商标明“忧大于喜”。高科置业推行总监夏小虎以为，大的政策比如限购限贷恐怕不会调整，可是有些不打扫从严，比如二套房首付比例前进、限购的严厉实行等等，他以为南京虽然不算一线城市，但在二线城市里表现恰当“出色”，离调控不远了。
万科、保利、金地等房企的南京公司负责人也标明，从抢房到抢地，南京楼市的节奏确实“过火”，如果不深化调控的话，极有可能挨近失控的危险，关于楼市调控晋级豁达其成。
■新闻布景
10月南京新房报价环比涨1.46％
接连第18个月上涨，江苏17市县仅5城跌落
扬子晚报讯（记者 张遥） 南京房价已连涨18个月。据中国指数研究院新鲜出炉的数据计算，10月份南京新房样本均价达13255元/平方米，环比上涨1.46%，列十大城市涨幅第四位，在全国百城涨幅中排名第十六位。至此，南京市新房报价的同比涨幅已达13.14%，年度房价操控方针恐难完结。
另据中指院的数据，南京主城10月二手房样本均价为20716元/平方米，环比上涨1.86%，同比上涨20.79%，环比涨幅列全国十大城市第二位。据南京网上房地产数据计算，10月份南京全市二手房成交量为6219套，环比上月的6825套，下降了606套，降幅为8.9%。业内人士以为借款难和前期很多耗费是形成这一疑问的根本原因。
江苏其他城市方面，除南京外的16个市县中，有11个市县环比上涨，环比跌落的只要江阴、镇江、盐城、常州和连云港。上涨城市中，常熟以3.93%的环比涨幅位列江苏榜首，与张家港及淮安一同进入全国百城涨幅前十名。而全国百城住所均价也持续上涨，10月均价达10685元/平方米，环比上涨了1.24%，同比上涨10.69%，接连第17个月上涨。
■楼市意向
周末迈皋桥有新盘贱价入市
长江地道北口雅居乐开盘均价比“放风价”低了5000元
本周末，南京楼市将有4家楼盘推出500余套新房上市，比上星期缩水不少。在上市的几家楼盘中，城北的纯新盘三金燕语庭报价为15000元/㎡左右，而本年9月迈皋桥一幅地块的楼面价现已拍到了15420元/㎡。
被称为“面包卖面粉价”的这家楼盘坐落迈皋桥区域，初次开盘将推出320套新房，以高层为主，房价在14000元/㎡到16000元/㎡左右，可谓城北板块的“谷底价”。在本年9月18日的一场土地拍卖会上，中电以24.4亿元的总价拿下迈皋桥一幅商住用地，15420元/㎡的楼面价成为了区域内的新“地王”，业内人士剖析，这家新盘的贱价入市首要仍是思考了商场的承受程度，一味标高价不只领不到出售许可证，买房人也不会埋单。
另据新浪乐居的计算，本周末新推房源的还有城北的通宇林景御园，江北的威尼斯水城和溧水的创维乐活城。值得一提的是，坐落长江地道北口的纯新盘雅居乐滨江花园也于昨夜领取了销许，第一批共推出324套毛坯新房，房价最廉价的13000元/㎡，最贵的17500元/㎡，15000元/㎡的均价要比之前放风的报价低了5000元/㎡。在户型上，这批房源从193平方米到281平方米不等，总价则是260万元到444万元，何时开盘当前姑且是个未知数。