我省县城的房地产形势如何？我们抚州墙体广告通过了解情况，揭开县城房价的面纱。为遏制房价过快上涨，今年3月起，一线城市、部分二三线城市纷纷出台限购令、限涨令等综合调控举措。从实施的效果看，一线城市房价上涨势头放缓，但未实施限购令的二三线城市，房价仍持续上扬。从目前看，严厉的住房调控政策主要集中在三线城市以上，县城房价调控成为空白地带。

据墙体广告了解到，赣县是离赣州市区最近的一个县，在赣州市房价高企的影响下，赣县房价出现了快速上涨的现象。赣县国土局一名工作人员称，县城新房几乎都超四千元每平方米了。由于距离近的因素，不少赣州市区居民来到赣县购置房产，赣县房价与赣州市每平方米相差也就一千至两千元了。房价的上涨，土地拍卖水涨船高，有一块地的最高成交价达三百多万元/亩。

开超市的赣县县城居民介绍说，他从小就住城区，5年前5-8万元就可以买一套房子。近两年房价涨得有点疯狂，几乎翻了一倍，尤其是从去年开始，单价3000元以下买不到像样的房子了。他家附近名为“白鹭湾”的楼盘，去年他的一位朋友去买时是2500元/平方米，今年这个楼盘推出了新的一期，均价就升至4800元/平方米。当时推出200多套，有上千人去购买，没有买到的后期开价超过5000元/平方米去买。其所住楼盘2009年一期价为1700～1800元/平方米，去年上半年涨到2200元/平方米，下半年就上了3000元/平方米，目前卖到4000元/平方米。

从对余江、赣县、泰和的调查看，新商住房价普遍在3000元/平方米以上。我们江西墙体广告了解到，别看高安只是宜春的一个县级市，但房价并不含糊，今年新开楼盘多数都超5000元/平方米，比宜春市还高。其高安市国土局一名负责人说，在宜春房价最高的是丰城市，其次是高安和奉新，然后才轮到宜春。这主要与这些县市人口多有关，丰城人口接近140万人，在全省县或县级市中人口数量第一；高安人口也达80多万。由于辖区人口数量大，乡镇的人涌入城区买房的逐渐增多。

瑞昌与安义的房价基本相当，新商住房价在3500元-4600元/平方米，4000元/平方米的较为普遍。房价涨幅也不小，两年多的时间基本翻了一倍。据墙体广告了解到的情况，房价的上涨基本上与经济发展速度挂钩。近年来，我省县域经济快速发展，经济总量、财政在几年内实现了翻番。

经济的快速发展，县城城镇化在加快，在外经商、务工赚到钱的人回到县城购房。安义县国土局有关人士称，别看去年全县财政收入不到4亿元，但人均私家车拥有量、人均存款排在全省县级城市前列。尤其是在外经商的，在县城买房给老人住，是个典型藏富于民的县城。有的不是买一套或几套，而是买一栋或几栋。从县城的购房主力看，是城区居民改善性住房、刚性购房及乡镇村民购房。乡镇村民到县城买房的比较明显，随着收入水平提高，为给孩子好的教育，在县城买了房子。

通过抚州墙体广告了解情况得知，为了保证粮食生产稳中有增，保住耕地“红线”，近几年实行较为严厉的耕地“占补平衡”政策，占用了多少亩土地，就得造同等或更多的土地来弥补。曾经是先占地再造地，近几年已变为先造地再占地。而且，国土资源部有一套十分完善的土地管理数据库，可以很好地杜绝虚增地的情况。耕地保护与占地本是一对矛盾，协调统一较难。从长远看，占与补很难达到平衡，土地供应自然趋紧。