福建福州墙体广告 “福建福州下半年二手楼市张望心情稠密，感受回到2008年。”关于眼下的二手楼市，某房产公司总经理郑爱新的论调有点失望。
据介绍，下半年福建福建福州二手楼市的成绩单并不美丽，每个月成交不到1500套，而上半年每个月平均都在2500套以上，成交量跌落不少。从10月开端，每月环比跌落10%。许多中介公司负责人表明，二手楼市也将真实进入冬季。
超四成买家一次性付款
下半年以来，跟着多家银行对房贷利率作出上调，为了避开高利率，福建福州许多二手楼市买家挑选运用一次性付款。
“现已有超越40%的买家挑选这种付款方法。”某房产公司总经理郭华说，上半年，福建福州一次性付款的人数大约在30%左右，这样的份额现已算比较高，但下半年，这个份额还在涨，当前，福建福州二手房买卖中，一次性付款的买家现已超越40%。
郭华说，下半年许多银行调整房贷利率，不少银行的首套房借款利率进步5%到10%，二套房利率进步10%以上，有的银行利率更高，这样就促进了更多人甘愿挑选用一次性付款。
此外，运用一次性付款的便利性也是许多二手房买家思考的主要要素，郭华说，一次性付款比走商业借款至少快一个月。此外，如今的二手楼市中，也有更多的卖家，更期望买家一次性付款，甚至有不少卖家清晰，甘愿降低成交价，也要买家一次性付款。
12月成交量或跌到1200套
尽管一次性付款的买家份额在上升，但二手楼市并没有随之升温。相反，进入下半年以来，每月成交量均不如上半年，多家中介公司负责人表明，福建福州12月的二手楼市，或将真实进入隆冬期。
“感受又回到2008年，张望心情浓。”郑爱新说，近来这几个月降低最显着，10月、11月以及12月上半月，成交量都下滑10%以上，主要原因除了利率调整外，还有方针上的揉捏等许多要素，这些致使二手楼市购买方呈现了显着的张望心情。
此外，下半年的二手房价比较上半年，也降低了5%到10%，因为上半年涨幅显着，在三成左右，因而，从整年的二手楼市成交价来看，仍是上涨了15%到20%左右。
郭华说，本年12月份，二手楼市的成交量或将降到本年的最低水平，本年上半年，二手房每个月平均有2500套以上，但下半年下滑显着，月均都降到2000套以下。
郑爱新表明，11月份，二手房成交量在1500套左右，而到12月份，成交量可能会跌到1200多套，也将是本年最低。