安徽合肥墙体广告 国度统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据，其中合肥新建商品住宅价钱环比上涨了1.2%，在全国仅次于福州，这也是合肥房价连续第14个月呈现上涨。
70个大中城市66个价钱上涨
国度统计局发布的数据显现，11月份70个大中城市的新建商品住宅房与上月相比，70个大中城市中，价钱降落的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。
专家表示，11月份70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄，这主要是由于加大了对房地产市场的调控力度，进步了二套房买卖本钱，增加了保证性住房供给量。据统计，1-11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。
合肥新房价钱环比增速加快
在上个月的环比价钱变动中，全国大中城市最高涨幅为1.3%，最低为降落0.5%。同10月份的房价相比，11月份合肥新房价钱环比上涨了1.2%，仅次于福州，这样的涨幅在全国处于比拟高的程度，这也是合肥的房价连续第14个月呈现上涨。
与去年同月相比，70个大中城市中，价钱降落的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，合肥房价同比价钱上涨10%，在中部六省中涨幅较低，和武汉、郑州、长沙等城市相比，涨幅依然不算高。另外上海、南京分别上涨了21.9%、15.8%，也标明合肥的房价同比涨势不算“过火”。
明年楼市或将“温顺”上涨
“又到年底了，总体来说整个2013年合肥的楼市市场还算安康。”在合肥学院房产研讨所副所长凌斌教授看来，合肥房价涨幅目前不断处于2%之内，假如在存量房政策和土地政策这两大政策不变的前提下，预期明年楼市可能仍将继续坚持温和上涨的整体趋向。
安徽省房产协会的担任人蒋晓岚剖析以为，如今合肥购置房产的人群主要分为两种，一是年轻人为工作、生活等不得不买房，这是刚性需求的局部。还有30-50岁的这一群体也是不容小觑的一股力气。随着合肥城市开展不时壮大、城市化程度不时进步、产业不时积聚、农民工不时涌进城市，对房子的需求量将持续加大，另外对房型、楼市的请求也将呈现多样化趋向，比方说，保证房建立、小户型、二手房等等。
蒋晓岚表示，固然说楼市、房地产存在一定的泡沫，但是总体来看经过一系列宏观政策的调控，合肥的房地产市场还是比拟合理的，在将来数年内合肥楼市可能会持续一定的增长势头。
延伸阅读
房价明年初或短线“见顶”
昨日社科院发布2014版“住房绿皮书”《中国住房开展报告(2013-2014)》估计，在限购政策不转变的背景下，需求后期将增长乏力。这将招致一、二线城市的房价，最快在明年第1季度短线“见顶”，第四季度前，完成稳中有降。从长期来看，一、二线城市仍将吸收大量人口涌入，住房供求矛盾将长期存在，高房价现象难以有效缓解。
绿皮书显现，至今年9月，已连续45个月上涨。按城市，北京房屋租金支出占收入比最高，北京租房者的可支配收入中54%用来支付房租。绿皮书估计，由于我国在将来10年仍有望坚持相对高的经济增速，将来5-10年租金程度仍将维持较快增长，其中，明年第3季度将可能较快上涨。（郭兴梅、吴奇）