广东深圳墙体广告：昨日下午3时许，在上百家媒体的见证下，位于深圳市宝安区福永街道凤凰社区的一块原乡村集体工业用地胜利以挂牌方式出让，并以1.16亿元成交。深圳在全国再开先河，率先推进原乡村集体土地不经政府征地便直接进入公开市场流转，完成同权同价，纠正以往土地溢价收益主要归政府的利益分配形式。
昨日流转的这块土空中积14568.29平方米，建筑面积69900平方米，规划用处为工业用地（新型产业用地），土地运用年期30年，准入产业类别为新一代信息技术通讯终端设备制造业，挂牌起始价为钱1.16亿元。最终深圳首单入市“农地”，被深圳市方格精细器件有限公司以起始价摘得。
依照各方此前达成的出让利益分配方式，土地出让收益将依照相应比例由政府和原村集体共享。凤凰社区可按30%取得3480万元，同时无偿获得20%的商品房性质配套物业13980平方米。
早在1987年12月1日，深圳举行初次国有土地运用权拍卖，石破天惊。深圳市规划疆土委有关担任人引见，深圳在经济高速开展、快速城市化的进程中，率先遇到土地资源紧约束问题，用地供需矛盾突出；与此同时，原乡村集体（特别是特区外）实践占用大量土地，却因土地权益不明晰、缺乏相关政策支持而无法入市。今年1月，深圳市出台《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型晋级的意见》及其6个配套文件，明白提出，原乡村集体经济组织继受单位契合规划的工业用地可进入全市统一土地市场，并明白了相关买卖方式和利益共享形式等内容。
与26年前那场顶着宏大压力的国有土地运用权拍卖相比，这块原乡村集体土地的出让由于此前政府已出台变革文件，并经过了缜密的沟通与谐和，一切显得瓜熟蒂落。“我们对这个价钱很称心，也以为政府与社区共享收益的分配比例很合理。”昨日下午，来自凤凰社区的土地出让方人士在签约后向记者表示。土地的受让方——深圳市方格精细器件有限公司相关人士则透露，取得这块土地后，将主要用于建立研发中心和高管宿舍。
深圳市规划和疆土资源委员会有关担任人引见说，该宗土地并非法律意义上的集体建立用地，而是原乡村集体经济组织继受单位实践占用的土地，土地权益尚未充沛厘清，但经过政策创新得以入市买卖，盘活应用，同时土地出让收益完成政府和原村集体共享，为完成不同权益主体土地的同价同权开拓了新路。
