湖南墙体广告 66%银行家看涨一线城市房价
6.1%受访银行家看跌;中国银行家查询陈述闪现，66.6%的受访银即将房地产列为借款要点约束职业新京报讯 (记者沈玮青)中国银职业协会和普华永道昨天联合发布《中国银行家查询陈述2013》，尽管本年实行了严峻的楼市调控办法，仍有三分之二的受访者以为将来一年一线城市房价将持续上涨，还有超四成银行家以为二三线城市房价将来一年内也会持续上升。据悉，陈述受访者为全国76家银行的1604位银行高管。
房地产借款仍被银行要点约束
陈述闪现，大多数银行高管以为房地产商场危险正在降低。
在对将来一年房地产商场走势的查询中，有66.3%的银行家看涨一线城市房价，仅有6.1%看跌;87.3%的银行家看好一线城市的房地产销量，43%以为二三线城市房地产销量也将上升。
本年2月，房地产商场调控“新国五条”出台，需求坚决按捺投机出资性购房，严厉执行商品住所限购办法等，拉开了新一轮调控前奏。但严峻的调控手法并没有带来房价相应地跌落，进入下半年后一线城市房价涨幅还有扩展趋势。
国土资源部本年7月发布的陈述称，“新国五条”对商场的按捺性影响有限;住所需求居高不下，房企拿地活跃，拉动住所地价显着上涨。
不过尽管银行看好房地产商场的展开，但在银行要点约束的职业中，房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6%的受访银即将房地产列为借款要点约束的职业。当时银行对房地产商授信仍采纳“名单制”办理，进步银行协作开发商的准入门槛。
筛选落后产能成银行首要危险
尽管房地产商场危险现已得到必定开释，但其他危险仍让银行家们不敢懈怠。在对银职业当时重视的危险查询中，有超越五成的受访者将“筛选落后产能形成的信贷危险”排在首位，与此有关的职业借款也遭到有关约束。比方，银行对冶金业的借款约束由上年的23.6%跃升至60%;造纸业、纺织业等落后产能会集的职业借款受约束程度也较上年有所上升。
从全体不良率预期来看，40.1%的受访者以为本年银行不良率在3%-5%之间，这一预期显着高于到本年三季度商业银行全体不良率0.97%的水平。而对各职业不良率上升的预期则闪现，冶金业以38.3%的份额居首位;因为上一年以来航运商场低迷，船只职业预期不良率排行第二，房地产业居第三位。
跟着利率商场化的推动，银行家对将来赢利增速的期许也有所降低。超越7成受访者表明，将来三年银行收入及赢利增速将在20%以下。从本年前三季度上市银行财报来看，16家上市银行净赢利同比仅添加13%，这也契合了“银行赢利增速放缓将变成常态”的商场预期。
■ 热点论题
论题1 互联网金融
近多半银行家愿与电商“联婚”
本年大热的互联网金融给传统银行带来了不小的应战。有超越四成的银行家称，电商公司融资效劳(如阿里小贷)对银职业务影响最大，将给整个银职业带来无穷应战。关于银即将来该怎么参加到这一“盛宴”中，有77.9%的受访银行高管表明，情愿和电商等非金融组织协作，完成优势互补;而也有超越五成的银行家以为应守住银行优势，和其他组织展开竞赛。
不过，银行在展开互联网金融时也有互联网公司不能比较的优势，近多半受访者以为，银行最大的优势在于危险管控。
关于互联网金融危险，原国务院展开研究中心副主任卢华夏上星期五在腾讯互联网金融盛典上也曾表明，不论是金融互联网化仍是互联网金消融，归根到底要记住“你玩的是金融，不是互联网”，金融是存在体系性危险的。“玩金融必定要懂得金融的规则、底线和常识性的东西，不然的话就被金融给惩罚了。”他说。
论题2 银行理财
近来一年银行理财商品未现违约
银监会立异部主任王岩岫昨天在《中国银行家查询陈述2013》发布会上表明，当时我国银行理财商品余额现已打破10万亿元，自2005年开端发行以来每年都能到达正收益，是十分可贵的。陈述也闪现，九成银行家以为大概持续扩展理财商品规划，理财资金投向上，债券、收据、货币商场东西等高活动性固定收益类财物最受喜爱。
不过在理财商品爆发式添加的一起，背面的危险也随之闪现。上一年年末以来，多家银行发行的理财商品呈现兑付危机。对此，银监会本年7月已发动理财信息挂号体系，一切理财商品只要在该体系挂号后才能够出售。王岩岫表明，近来一年4万多个银行理财商品都是到期兑付，没有呈现违约。
论题3 “钱荒”
财物负债期限错配致使“钱荒”
本年6月发作的货币商场资金面趋紧、利率大幅上升变成本年银职业标志性事情。上星期，这一情况再次演出。陈述称，6月“钱荒”事情严峻冲击了银行家对活动性危险办理水平的决心。
查询闪现，55.5%的银行家以为形成本次货币商场风云的“元凶巨恶”是银行财物负债期限布局错配严峻，此外，信贷添加过快和理财等表外商品的会集到期、银行本身活动性危险办理能力缺乏、商场信息不对称引发的惊惧心情等也是6月份货币商场风云的影响要素。
陈述以为，多种要素叠加、综协效果下商业银行活动性危险办理难度日趋加大，特别是利率动摇起伏的扩展将添加财物负债的期限错配危险和基差危险。这表明利率商场化环境中，危险要素的商场传导速度将显着加速，资金活动也将更加频频。
论题4 当地债
当地债危险首要源于信息不对称
关于外界遍及重视的当地债款疑问，超越六成的银行家称，信息不对称是整理标准当地政府债款的最大难点，如“无法把握全口径当地政府性债款信息，致使危险难以精确预算”、“当地政府融资途径日益多样化，危险监控难度日益加大”以及“资金使用不标准，难以监测途径借款资金流向”等。
一起，跟着当地政府性债款连续到期，64.3%的银行家以为需求增强对债权人权益的维护;52.9%的银行家以为需求削减政府对金融组织的行政干涉。
据悉，在传统以借款为主的融资途径遭到严厉监管的情况下，一些当地政府经过信任、理财商品等不透明的途径持续融资，加大了监管难度。