福建厦门墙体广告 刚刚曩昔的2013年，可谓福建省厦门楼市的“调控”年，“厦五条”、“厦六条”等一系列调控方针相继出台，不过，这样的高压仍然难以摁下楼市的“牛头”——福建省厦门市疆土房产局昨天发布的数据显现：2013年福建省厦门商品住所累计出售44656套，面积508.59万平方米，面积同比2012年添加6%，再创前史新高。
不过，在2013年年未，受房产部分加大审阅力度影响，11月和12月住所成交量呈现大幅下滑，格外是12月份，更是仅成交312套，创下全年单月成交最低纪录,可谓跌至“冰点”。
真火!新建住所年销量再创新高
回忆2013年全年，福建省厦门楼市的全体体现可以用“火爆”来描述，格外是2013年上半年全体呈现“量价齐升”的态势，成交量和报价“涨声”一片，“日光盘”频现。但到了下半年，不光“金九银十”成色缺乏，其它几个月也体现疲软。但由于楼市全体呈求过于供的状况，福建省厦门房价仍持续上涨。
全年成交数据显现，2013年福建省厦门商品住所累计出售44656套，面积508.59万平方米，同比涨幅6%，面积同比2012年添加6%，再创前史新高。其间福建省厦门本地人购房占54%。
从各区成交量看，岛外商场照旧领跑，2013年岛外住所成交34888套，占福建省厦门市住所总成交套数的78.8%。这个份额与两年前比较，又增加了15%。在2011年，福建省厦门岛外住所的成交份额约占福建省厦门市总成交面积的63%。
从各区域住所成交套数排行来看，集美区以16062套的成交量，稳居各区域成交排行榜第一；翔安区成交7405套位居第二；湖里区成交5363套位居第三。
真惨!最终一月成交量跌至冰点
尽管2013年全年福建省厦门楼市全体成交火爆，但在年末却遭受了“滑铁卢”。11月份福建省厦门仅成交新建住所894套，跌破千套大关。而在上一年最终一个月更是仅成交312套，面积3.08万平方米，创下全年单月成交最低纪录,可谓已跌至“冰点”。
不过，成交量年末暴降别有隐情。据悉，上一年最终两个月，福建省厦门有多个楼盘因对报价显着高于项当前期成交报价和周边在售项目报价，且不承受辅导的商品房项目，被暂不核发预售许可证书或暂不处理现房出售存案，以推进房价合理回归。这也直接影响了开发商的出售节奏，致使商场成交量呈现阶段性锐减。
据福建省厦门市疆土房产局商场处人士介绍，当前福建省厦门还在持续严格执行商品房出售明码标价“一房一价”规则，实践出售报价不得高于申报报价。对成心采纳畸高报价出售或经过捂盘惜售等方法人为制作房源严重的，主管部分约谈并期限整改，直至暂停网上签约存案。
真猛!二手房商场体现抢眼
不只新建住所热销，2013年二手住所相同体现抢眼。上一年全年，福建省厦门二手住所累计出售24844套，面积246.21万平方米，面积同比涨幅8%。
与新建住所在年末的成交惨白比较，二手房商场岁末却是“欢歌高奏”。2013年12月份福建省厦门合计成交二手住所1736套，面积16.87万平方米，成交套数为上一年下半年以来单月最高。
据房产中介人士介绍，本年向莆铁路、厦深铁路的接连注册，为福建省厦门楼市打了一针“兴奋剂”，带来了不少江西、三明、南平一带的新客户。
受交通、房价等要素影响，本年集美、海沧的二手房商场体现最为抢眼。在上一年9月底的拍卖会上，杏林、海沧的70多套学区房被“一抢而空”，且成交价与商场价相差无几。
“本年海沧二手房商场格外火爆，一套报价适宜的二手房刚放盘，均匀一周最多10天，必定就被商场消化掉了。”荣居房产海沧亚泰店店长吴成剑说，当前海沧二手房的均价已突破了15000元/平方米，包含海投系在内的一些品牌楼盘，如天湖城、天御，海沧大路的一线海景房等，都非常热销。
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上月福建省厦门市一手商品住所仅出售312套 成交量为上一年最少
福建省厦门网-福建省厦门日报讯 昨天，市疆土房产局发布的房产信息陈述显现，上月福建省厦门市一手商品住所仅出售312套，成交面积3.08万平方米，接连7个月下滑。二手住所方面则较为平稳，共成交1736套，面积16.87万平方米，与上月根本相等。
从“国五条”到“厦六条”，再到撤销“购房入户”方针，上一年，福建省厦门楼市调控方针不断，但全年住所成交量仍然坚硬。据统计，2013年全年福建省厦门一手住所成交44656套，同比增加2%；成交面积508.59万平方米，同比增加6%，创下福建省厦门年成交量前史新高。二手住所方面也非常火爆，共成交24844套，同比添加10%。
从成交趋势来看，上一年福建省厦门住所成交量在年头连续了2012年末商场的炽热行情，上半年因市民恐慌性购房，商场迎来会集放量。下半年开端，住所成交量逐月递减，直至12月的最低值，甚至在12月7日当天福建省厦门市一手住所零成交。