江苏墙体广告 记者昨天从省住建厅采访得悉，上一年江苏省房地产商场开展整体平稳安康，江苏省商品住宅均价挨近7000元／平方米，同比2012年上涨6%。
“咱们对江苏省一切领取了预售许可证的商品住宅项目的房价进行计算，其间不包括政府出资建造的保证房项目，成果显现，上一年江苏省房价的涨幅是6%，这其间包含了物价上涨要素。实践上，江苏省商品住宅的均价不到7000元/平方米。”省住建厅有关负责人表明。
据介绍，近5年来，据有关部分测算，江苏房价水平在北京、天津、上海、浙江、广东、福建、山东等11个东部滨海省市中根本都排在第8位。不过，近3年来，江苏省的房价出现一路上涨的趋势，2011年是2%多，当年房价涨幅比CPI涨幅还低，房价实践在跌落；但至2012年，江苏省商品住宅均价的上涨起伏到达约5%。
需要指出的是，江苏房地产商场区域区别显着、冷热不均，像上一年首要是南京商场分外炽热，拉升了江苏省的房价水平，从住建部分的计算数据看，南京上一年全年的房价涨幅超过了16%。
据悉，上一年3月受“国五条”二手房个税方针影响，南京房地产商场成交量一路上扬，尽管个税方针结尾不了了之，但商场需要仍然在房产税出台等风闻下提早爆发，而“地王”频出，也加重了商场恐涨心思，抢购、日光不断演出。此外，因为南京商场的购买能力有不少来自苏北、苏中以及安徽等区域，在旺盛购买能力的推进下，商场只涨难跌。
“上一年住建部就房价疑问屡次约谈南京首要负责人，厅里对此很注重，均伴随前往，后来又发函给南京市，期望他们拿出实质性办法平抑房价。所以上一年11月南京出台了‘宁八条’，限价也更为严厉，不然房价上涨的起伏能够更高。”有关负责人泄漏。
与南京比较，江苏省大多数城市的房地产商场显得平稳许多，有的当地房价乃至还在降低。而当前江苏省仅南京库存房源的出售周期在半年左右，出现出求过于供的特征，其他12个省辖巿可售房源的出售周期都在1年以上。
另据知道，上一年江苏省商品住宅供需比整体平衡，为1.13：1左右，供略大于求。但具体分析发现，中小户型房源的供给显着缺乏，供需矛盾较为杰出，而144平方米以上的大户型房源又显着有些卖不动，江苏省144平方米以上的大户型房源可售周期长达27至28个月。“上一年除南京改进型需要有所体现外，其他城市商场上的主体需要仍是刚需。”有关负责人表明，将持续引导各地加大中小户型供给。