重庆墙体广告 1月8日，记者从重庆(楼盘)市疆土房管局、财政局与地税局三部门理解到，从2014年初开端，重庆市高档住房应税价钱起征点将从2013年的12779元/平方米进步至13192元/平方米。
起征点再度上浮
据理解，2013年，重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价为6803元/平方米，2012年，重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米。依照对高档商品住宅的定义，将上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)作为起征点的征收规范。而主城九区2012年与2013年新建商品住房建筑面积均价的2倍，即为13192元/平方米。也就是说，2014年在重庆新购住宅，建筑面积均价在13192元/平方米及以上的，要交纳个人住房房产税。
对此，重庆市地税局综合办工作人员表示，重庆高档住房征税起点进步是依据重庆市 《关于停止对局部个人住房征收房产税变革试点的暂行方法》及《个人住房房产税征收管理施行细则》调整的。
依照上述方法，独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套 (含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
不过，重庆房产税还施行了免税面积。前述文件提到，征税人在上述方法实施前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；方法施行后新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
房产税扩容尚待机遇
十八届三中全会以后，房产税扩容等相关问题有了根本定调，就是要从顶层设计上对房产税停止制度变革。
南京(楼盘)财经大学财税学院副院长朱军以为，房地产税立法触及到房产税扩围，未来要把房产税相关的契税、土地增值税等税种停止整合，将主要针对超出必需寓居面积的非运营性房产、新增高档房产等投机性买房停止税收调理，还有在保有环节的存量房产停止税收调理，但要思索征税人的担负问题。
前不久，财政部财政科学研讨所所长贾康在中国价值地产成都论坛上表示，房地产税指的是跟房地产有关的多种税，要把一切的税费合在一同，包括整个疆土开发到提供的废品、买卖再到买卖住房的保有全面的掩盖，把它合理化整合。
在贾康看来，房地产税制度建立势在必行。要贯彻好中央文件肉体，必需坚持两个重点。“首先是要在推进历史时期内推进房产税或住房保有环节税收，只能坚持调理高端；其次，根本住房层面官方要给出态度，有些如今不出手买房的人，是在等着以后买房，假如不说第一个根本单位不征税，他就不敢买。”
张雄伟向记者透露，房产税扩围工作的准备早已开端，目的扩围城市关于房产税扩围的培训、技术准备等已根本完成。但是，至今尚未明白动作，缘由主要是由于当前宏观经济依然是触底阶段，不是良好的扩围机遇。
