湖北武汉墙体广告 昨日，中国指数研讨院华中分院发布的《2013年武汉楼市解读》显现，武汉上一年以15.9万套的住所成交量创前史新高，二手房买卖现井喷。
二手房均价涨幅超8%
2013年，因受年头“国五条”关于征收二手房个税方针的影响，武汉二手房商场迸发。之后，受新房上涨和旧城改造等要素推进，二手房成交量一向居高不下，仅7个月就超越2012年全年的3.1万套。到上一年底，武汉二手房均价已达5400元/平方米，较年头上涨超越8%。
昨日起开始实行的武汉公积金新政，将采购二手房作为首套房的借款份额，由此前的七成提高到多半，也被商场理解为利好。业内人士剖析，因旧城改造加快和房产税征收预期等要素影响，估计本年武汉的二手房买卖商场将继续火爆。
土地成交“量贬价升”
与新房和二手房买卖火爆不一样，武汉上一年的土地商场出现“量贬价升”分解态势。
中国指数研讨院华中分院计算显现，上一年武汉土地累计成交面积2350万平方米，成交金额730亿元，较2012年别离下滑26%和23%。不过，地价却上涨显着。2013年武汉住所用地均匀楼面地价达2270元/平方米，较2012年上涨挨近10%。
以汉口后湖片区为例，因越秀等房企的介入，上一年6月、7月、8月3个月，该片区的楼面单价别离以每平方米4110元、4441元和4702元，接连3次刷新纪录。
中国指数研讨院(华中)商场研讨总监李国政猜测，因方针叠加影响，武汉一些房价上涨过快的区域，在2014年将面临着降温的检测，但楼市整体将坚持平稳开展，房价涨速将放缓。