江苏南京墙体广告 与民争利、滋生腐败、国有财物丢失……“国字号”公司进入通常商品房开发一向饱尝大众诟病。
继国务院需求78家央企退出通常商品房开发后，上一年8月31日，南京发布首个国资房企“退市令”——《南京市国资房地产公司退出通常商品房开发范畴作业施行定见》，明令33家市属国有全资、控股房地产公司及参股房地产公司股权，12月31日前退出通常商品房开发。
“假如以‘不持有’通常商品房开发项目作为‘退市’标准，那么，列入收拾规划的33家国资房企‘退市’作业，现已如期完结了。”昨日，市国资委公司开展变革处有关负责人说，当前，有关扫尾作业正在疾速推动，估计在春节前，牵涉股权转让的13家国资房企，将基本完结挂牌竞价转让成交等一系列标准手续。
33家国资房企，“退市”去向全发表
1月13日，以南京奥体建造开发有限职责公司分拆拍卖为象征，名列《施行定见》“退市”榜单的33家国资房企，大多现已执行下家。市国资委公司开展变革处负责人昨日如是说。
——封闭清算9家。
其间，6家刊出法人资质，3家歇业休眠。
隶属于新农集团的农垦房地产，已由母体农垦集团吸收兼并刊出法人资质；交通集团的同泽置业、地铁集团的铁源房地产、新工集团的外表房地产、紫金集团的银丰房地产、新农集团的老山房地产等5家公司，税务、工商等有关刊出作业当前正在处理。
因为触及比较杂乱的前史财政收拾，城建集团的公交房地产、交通集团的相信房地产、河西集团的中冶和熙公司等3家公司，当前采纳了公司“歇业休眠”，刊出房地产开发资质，人员、财政“双会集”到母体集团的方法办理。
——事务转型8家。
依照《施行定见》清晰的途径，交通集团的交通置业，新工集团的化建置业，安居集团的国资新城公司、国资出资置业，南京港集团的金湾房地产，商旅集团的广电房地产，河西集团的奥体建造、青奥城公司等8家公司，完结事务转型，往后专攻土地一级开发收拾、持有型物业开发办理和文明科技园区开发建造，不再插手通常商品房开发项目。
——股权划转3家。
通过多轮谈判，城建集团全资持有的建发集团100%股权、交通集团持股40%的恒盛江旭公司股权，以及南京长发公司的14.65%股权，净财物总额为4.3亿元，划转安居集团会集办理，当前有关各方现已签定划转协议，并清晰划转公司的人、财、物办理职责，债务、担保、收益分配等事项，完结了平稳交代。
——股权转让13家。
城建集团的城开集团，交通集团的金基通产，地铁集团的捷运房地产，新工集团的华纺房地产、金经纬房地产，紫金集团和商旅集团一起持股的朗诗集团，安居集团的盐城国民房地产、盐城国强房地产、盐城国龙房地产、南京国盛房地产等10家国资房企现已完结股权挂牌转让。
河西集团的中冶正兴公司，因承当经济适用房建造项目没有完结，河西集团与意向受让方现已签定股权收买布局协议。
此外，安居集团的江苏国基当前正在挂牌中，截止时刻为2014年元月底。交通集团的通亚置业首次揭露挂牌因为没有搜集到意向受让方，将于近期再度挂牌。
13家国资房企股权转让，财物增值4倍
33家市属国资房企顺畅“退市”，可以说标准“首要危险点”操作流程，坚持阳光操作，起到了决定性效果。市国资委有关部分负责人昨日介绍说，尤其是采纳股权转让方法“退市”的13家国资房企，从计划拟定、财物清查、审计评价、挂牌转让到查看检验，5个环节事前都做了缜密布置。
以安居集团参股的江苏国基公司转让为例，因为安居集团40%的股权“不好卖”，通过与其他两家股东协商一致，形成了让渡公司控股权的转让挂牌条件，不只增强了商场吸引力，也进一步提升了国有股权转让价值。
相同，交通集团对其参股的金基通产，采纳公司分立、带计划挂牌的方法，顺畅转让分立后从事通常性商品房开发事务的新公司。
猜想显现，采纳股权转让方法“退市”的13家国资房企，算计出资10.5亿元，不算历年分红，估计转让收入到达41.5亿元，大约是初始出资的4倍，完结了国有财物保值增值。
市住建委有关部分负责人通知记者，跟着市属国资房企的“退市”，本年6月30日前，72家区属国资房企和5个功用板块公司，相同有必要退出通常商品房开发范畴。当前，动作较快的区现已取得了一些成果。
作为我市归纳变革的重要组成部分，国资房企“退市”，是国有财物资源配置的一项战略过程。市政府国资委主任黄玉银说，国企变革开展的首要任务，有必要依照“有进有退”、“有所为有所不为”的准则，加速转型晋级脚步。33家国资房企“退市”，对下一步作业起到了较好的演示效应。国有资本退出商场竞争充沛的范畴，更大程度地向社会资本敞开，强化国有资本战略引导、根底支撑、公共效劳功用。
奥体建造“退市”最受重视
“进入通常商品房开发的南京国资房企，布局适当杂乱。”
业界知情人士泄漏，到“退市令”前，南京市属、区属国有全资、控股、参股房地产公司共有110 家，占全市房地产开发公司总数510家的21.6%。其间，市属公司33家，区属公司72家，功用板块公司5家。
按国有程度分，有全资、控股、参股3种；按介入程度分，深浅也各有不同。有的是以通常商品房开发为主业，像城开集团、国信地产、建发集团；有的进入通常商品房开发似属“玩票”性质，像奥体新城建造、交通置业、铁源地产等等。
其间，尤以南京奥体建造开发有限职责公司的“退市”与否最为受人重视。
缘由之一，是在2012年5月南京清晰国资公司有必要逐渐从竞争性房地产开发范畴退出的大布景下，上一年4月2日，奥体建造仍以33.6亿元的总价，通过37轮举牌竞价，拿下了河西南部G09地块，折算下来楼面地价到达了11124元/平方米，创下了河西南部地块楼面地价之最。这一行动，被外界解读为“国资房企开发通常房地产志愿照旧激烈”。
缘由之二，是上一年7月，坐落河西梦都大街旁的一家楼盘——奥体新城紫薇园，在没有对外宣扬，也没有揭露开盘的情况下，446套商品房悄然销售一空。知情人士称，紫薇园的开发商即是南京奥体建造开发有限职责公司，“通常人底子买不到”。
1月13日，老实拍卖和天衡拍卖一起发布拍卖公告，29日下午在南京产权交易中心拍卖南京奥和房地产开发有限公司100%股权和南京奥信房地产开发有限公司100%股权，分别为18.3亿元和1.35亿元。灵敏人士当即意识到，这两家俄然冒出来的开发公司，是奥体建造分拆出让在手项目“退市”的象征。
外界的猜想，得到了有关方面的证明。市国资委有关负责人通知记者，因为奥体建造财物标的评价规划较大，因而“退市”计划一向到上一年11月才敲定，采用了分拆出让方法——即奥体建造在手的河西G09地块产权归并到南京奥信房地产开发有限公司；奥体新城小区的产权归并到南京奥和房地产开发有限公司。此后揭露挂牌拍卖悉数股权。
关于“奥信”和“奥和”的股权拍卖，有关部分决心满满。一位不肯泄漏名字的业界人士说，因为地块和项目均算“抢手”，已有多家风头正健的开发公司披露接手志愿。
原标题: 南京33家国资房企完结“退市”