湖北武汉墙体广告 武汉人在阅历2年“张狂买铺”之后，开端呈现必定程度的降温。
2013年，武汉商铺成交量同比下滑66%左右。上一年，武汉住所商场的火爆，转移了一有些商铺出资需要，与此同时，开发商商铺供给量比较2012年也呈现了12%的下滑。
“张狂买铺”被拉住缰绳
2011年，武汉出台限购方针，住所出资途径受阻，致使有适当有些资金，开端转投不限购的商铺、写字楼等商业地产，连夜排队购铺、摇号买铺等表象呈现。
仅2012年，武汉商铺成交面积就高达347万平方米。许多此前只做住所的地产商，也开端开发商铺，到上一年，武汉存量及在开发商铺面积已近700万平方米，排行全国前五。
但在阅历两年的张狂之后，上一年，武汉商铺成交开端大幅下滑到116万平方米。与此同时，开发商的供给量也开端降温，全年商铺供给202万平方米，同比下滑12%。
新“转售为租”开端呈现
“转售为租”商业地产开发新形式，开端呈现。
在商铺成交日新月异的时期，有些商铺后期运营欠安的状况开端呈现。江汉路一个天价商铺运营两年人流量仍不抱负；街道口一个项目承诺的报答无法实现……
“商铺散售形式下，出售服装、玩具的小商铺业态，与电商有很大相似性，致使吸引力缺少。”仲量联行（武汉）董事总经理李杰通知记者，而整个商场又缺少整体规划。
正因如此，上一年4季度，武汉有8个大型商业项目入市，新增面积68万平方米，但其中有超越六成都由开发商自我克制租借，不再散售给自己出资者。这些大型项目主打亲子、餐饮等体验式业态。
新增商铺抢驻远城区
与此相反，武汉远城区商铺供给量却呈现较大幅上升。
亿房研究中心数据显现，2013年武汉新增的商铺供给中，黄陂、新洲、江夏占比达42%。
对此李杰以为，在电商冲击下，传统商业地产若能成功定位，引入业态契合片区商场需要，仍有商场空间。尤其是武汉一些远城区住所成交量越来越大，新居住区概念正在构成，也催生了其对区域性商业中心的需要。