湖北武汉墙体广告 二手房商场以70—80平方米的两房为主的格式，正被逐步打破。记者近来从多家中介知道到，因买房人需要的改变，“2+1”的小三房成交对比热。
近来，董先生预备在汉口建造大路一带买套二手房，便利孩子上学，想要面积在100平方米左右的小三房。董先生介绍，孩子上学需要白叟接送，两房住不下，120平方米的三房户型总价太高，小三房最合适。不过，他在几家中介知道到，这种户型的房子对比俏，一时还没有找到格外满意的。招待董先生的中介经纪人小周介绍，曩昔二手房采购集体以拆迁户或预备成婚的年轻人为主，总价50万元、面积70多平方米的两房对比契合他们的需要，且这样的二手房在汉口老城区散布对比广。如今采购二手房的既有改进型集体，也有考究质量的年轻人，面积略大一点、功用完全的小三房最受期待。
记者知道到，这种小三房多是“2+1”户型，有客厅和两个卧室，外加一个小书房或许储藏间。还有一些是两房改三房——把开发商赠送的入户花园等面积改成了房间。因为面积操控在100平方米以下，总价比120平米的传统大三房要低十几万元。
中联地产常青花园店陈月荣司理通知记者，当前小三房占二手房买卖总量的30%左右，尽管比两房占比略低，但3年来增加很快。她介绍，70多平方米的两房归于经济型，只能满意一家三口的根本寓居需要，而小三房运用功用更多。商场上的小三房商品分两个期间，一种是2005年前的，八成两证已满5年，买卖税费对比低，最受买家期待。2005—2008年武汉房价不高，小三房不多。2010年今后，新房商场单价高，开发商为了操控总价，开发了很多100平米以内的小三房，但买卖税费较高。
搜房网二手房数据监控中间数据计算，2012年二手房买家查找两房户型的份额为46.21%，2013年降到了40.73%，50-100平方米的二手房查找百分比最高，为43.06%。这类面积的二手房多以两房、小三房为主。大家对小三房的宠爱，与限购后购房资历愈加宝贵密切相关，也与对寓居舒适度的需要越来越高有关。