湖南长沙墙体广告 长沙市房产研究中心发布的2013年长沙楼市年报全部发表，这一年，消费者在长沙买房花了多少钱?买了哪里的房子?谁又变生长沙楼市新建商品住所的最大买主?哪里的房子最受商场期待?长沙楼市年度账单让你一望而知。
千亿元买下16万套商品住所
2013这一年，消费者一共在长沙花费了1001.73亿元，买下了总面积达1709.98万平方米的161539套商品住所，均匀的成交报价为5858元/平方米。在长沙市内六区，消费者一共花费了769.65亿元，买下了总面积达1193.30万平方米的113801套商品房，均匀的成交报价为6450元/平方米。
分月来看，全市新建商品房网签均价最高值出现在4月份，为6145元/平方米;最低在1月份，为5716元/平方米。
分区域看，开福区网签均价最高，为7522元/平方米;其次为天心区，网签均价为7294元/平方米。
谁是大买家?两类刚需人群
2013年，在长沙初次置业的购房人群占比为87.98%，刚性需要进一步开释，变生长沙楼市强壮的动力。
2013年，长沙市内六区新建商品住所购房者中，占比最大的25-35岁的人群，占比到达44.10%，在二手房商场相同如此，25-35岁的购房者占比到达34.85%。这个年龄阶段的人群大多数正处于起步期或有成家需要的青年人，其置业需要最为旺盛，是长沙楼市基础性刚需人群。
35-45岁人群排行第二，在新建商品住所商场与二手住所商场占比别离到达22.91%、27.63%。这有些人群一般工作都处于稳定时，采购才能相对较强，其对住房条件的需求进步，为改善性刚需。
从区域看，本省购房者占有长沙楼市绝大多数商场份额，新建商品住所商场中，本省购房者占比到达87.82%;本省外地购房者已占有半壁河山，占比达50.55%，本省长沙市购房者占比为37.27%。
哪里房子最好卖?岳麓区成交量榜首
2013年长沙楼市各月成交面积除2月份外，均保持在每月130万平方米以上，11月份成交面积最高，到达160.36万平米。
按行政区划来看，2013年成交量最大的区域为岳麓区，成交面积359.18万平方米，占全市成交总面积的21.00%;排行第二的雨花区成交面积为267.35万平方米。
分板块来看，2013年麓南板块、麓谷板块、武广板块体现最活泼，成交量别离居前三位，也是生长最快的地产新板块。其间麓南板块成交量增加最快，从2012年的第三位上升至榜首位，同比增加近五成，武广板块成交均价在三个板块中最高，均价为7141元/平方米。
2013年麓南板块有35个住所成交，较2012年多了16个，一共成交10976套、约121.18万平方米，同比增加4成以上，而成交金额到达78.02亿元，同比增加超越8成，成交均价6438元/平方米，同比上涨三成，是各板块中成交量最高、成交最活泼的板块。