广东墙体广告 “我的客户元旦前拖着不办按揭，想等过年看看能否有优惠，往常十几天过去了，内资银行利率还是没有动静，更别提折扣了”，一家房屋按揭的中介日前通知羊城晚报记者，事实上，这样跨年等贷的人并不少，“不只有拖住时间办按揭想拿利率优惠的，曾经出了同贷书的，放款也要等到2月份”。记者讯问多家国有和商业银行，均表示暂时未接到总行和分行层面对房贷利率的通知。而一家国有银行的信贷经理则直言，今年不可能呈现和像去年初一样的利率优惠，“假如说有调整，也是3月份以后的事情”。
内资行利率仍基准起跳
近日市场上传出“央行要全面叫停北京地域首套房贷利率的85折优惠”的音讯，这一音讯随后被央行承认。不过各地仍普遍存在房贷较紧的状况，那么，广州地域状况如何？
比照去年初四大行动辄就给出首套房贷利率八五折优惠的状况，近日，记者咨询多家内资银行的个人信贷经理却发现，从去年底到今年年初，广州各家银行的房贷状况均未呈现明显变化。
目前四大行首套房贷利率均坚持基准利率不变，没有银行接到利率调整的通知。而去年末上浮最高至20%到30%的浦发和广发银行，其网点信贷人员也表示，暂时没有听到利率重回基准的风声。
“事实上，从去年下半年开端，我们就引荐一些客户主攻四大行的房贷”，城中某着名房产中介公司的相关人员通知记者，“我们暂时也没有接到房贷调整的通知”。
松动或需等到三月
据《上海证劵报》日前报道称，截至本月12日，四大行1月新增信贷投放曾经高达3200亿元，估计全月新增贷款过亿问题不大。如此大的信贷投放，曾经超越了去年同期，但为何房贷利率却不见调整？
一名不愿意透露姓名的剖析师通知记者，年初投放、年末收紧的发放贷款现象曾经是银行业的常态，但之所以房贷利率没有明显的优惠，一方面可能是由于银行响应国度调控房地产政策，另一方面，或许阐明一些银行关于国内的房地产市场处于张望状态，“而且总体而言，房贷的收益的确赶不上一些小微贷款和消费贷款，也不是这两年银行的偏好”。
“假如有优惠，应该也要看3月以后的政策调整”，广州市内一家国有银行越秀支行的信贷人员则向记者透露，目前局部网点的房贷放款曾经排到了2月底。
外资行八五折优惠“外松内紧”
比起内资银行的“按兵不动”，外资行固然也没有停止房贷利率方面的调整，但包括渣打、星展、汇丰等在内的几家银行依然有低至八五折的利率优惠。
但也有市民向记者反映，外资行八五折的利率优惠看起来非常吸收人，但普通人在申请过程中难免会遇见一些门槛，比方关于职业背景、收入证明以及银行流水的请求都比普通的内资行更为严厉。
一位外资银行的信贷人员也供认，无论是职业、收入，还是房屋的构造、年龄，都会影响到贷款利率和放款额度，“100万以上的首套房贷的确能够有八五折优惠，但是并不意味着你申请贷几就能贷下来几，银行可能会‘核’掉一局部，我们内部检查还是很严厉的”。
外资银行为何关于房贷“外松内紧”？某外资人员表示，这是由于外资行在内地的开展不断坚持本人的定价优势微风控准绳。一名普华永道的金交融伙人则透露，在参与《2013外资行在中国》的调研时，也发现不同外资银行有着本人的风险偏好，“有一家就明白表示将继续坚持不投身于内地的房地产市场”。
