对于业界的诸多疑问,绿景方面也给出了自己的解释。
深圳墙体广告表示,“之所以采取原价回购的方式,是因为公司对该项目很有信心,项目所在地位于龙华片区,该片区得到政策支持,未来公共配套会进一步完善。另外,公司持有的楼盘裙楼还有4万平方米的购物中心将于2年后开业。”
对于项目的目标客户群,张梧峰称,“绿景香颂的目标客户定位为深圳的刚需族,这也是城市的中坚群体,绿景香颂希望能尽自己的力量,给购房者一些实惠,帮他们减轻一下压力。”
而在业界担心的操作程序上深圳墙体广告称,“绿景会跟购房者签订详细的法律协议,但目前不方便公布。” “我们提出这个方案是经过慎重考虑的,同时,绿景不是小的项目公司,我们看中的还是这个项目未来的升值潜力。”
还以“铁底”来形容购房者的保本计划价格。他介绍称,香颂项目的均价为1.65万元/平方米,但周边在售楼盘均价为2.1万元/平方米至2.2万元/平方米,该项目未来还是极具升值空间的。
同时,他指出该项目此次将销售1000套楼盘,如果全部销售完成将可以回收8亿至10亿元。因此,就算三年后出现大规模的回购现象,绿景也有足够能力去解决。
不过,受严厉的政策调控影响,深圳楼市近期成交异常惨烈。据深圳房地产信息网的监测,上周(11.21至11.26)全市成交量仍然低迷,仅成交新房257套,成交面积2.35万平方米。