四川墙体广告：近来，网友郭述良经过微博实名告发称，10年前，眉山仁寿县养路段党组书记陈大为，以每间400元/年的报价，打包租下该养路段坐落斗极镇的7间铺面，租期从2005年—2044年，时刻长达40年。2005年至2011年间，每间铺面的对外租金为2000元至4000元不等。如今，每间铺面年租金已涨至8500元，一年牟利近6万元。“贱价租公家房，一签即是40年。高价转租，租金装自个腰包。”郭述良说。
对此，四川中民律师事务所律师余建军质疑说，陈大为与仁寿县养路段签定的40年租借期限，已严峻违背《合同法》相关规则，其行动存在以公济私之嫌。
实名告发
养路段书记“以权谋私”
本年1月21日，网友“郭述良”经过腾讯微博告发称：“原任眉山市仁寿县公路维护办理段副段长、现任眉山市仁寿县养路段党组书记陈大为，利用职务之便，将仁寿县公路养路段斗极道班7间门市，以每间每年400元的租金，租借40年给自个，现以每间每年8500元租借费不合法获取巨额赢利。”随后，郭述良接连10次经过微博刊发上述内容。近来刊发时刻为2月7日。
“郭述良是我的实在姓名。”2月19日，仁寿县斗极镇，网友“郭述良”出头。其在斗极场镇经商所租铺面，即从陈大为手中租借而来。
“陈大为贱价打包租下公家房，时刻长达40年。然后别离租给7个租客，租金随行就市，且悉数装进了自个腰包。他的这种做法，其实即是以公济私。我情愿与郭述良联名实名告发陈大为。”在郭述良供给的告发信上，别的一位租客周杰签上自个的姓名。
据周杰供给的2013年度《门市租借协议》显现，周杰作为乙方，其租借门市为第六间，甲方系陈大为，年租借费6000元。“这笔租借费我交给了陈大为，这里有他签名的收据为证。”周杰说。
两个奇怪
店肆租金比年上涨，郭述良和周杰感到吃不消的一起也产生了疑问。
租金“猛涨”惹质疑 铺面真实主人是谁？
郭述良称，他和周杰，别离于2011年、2012年租下两间铺面经商。两年前，每间租金才4000元，上一年涨至6000元，本年又要涨到8500元。关于猛涨的租金，郭述良和周杰感到吃不消的一起，铺面真实主人是谁？也引起了两人注意。经郭述良和周杰多方查验，这栋楼其实是养路段斗极道班的公家房。一楼作为门市租借，二楼由道班家族运用。
租借时刻长达40年 公房缘何由私家收租？
据郭述良和周杰供给的一份《门面租借协议》显现，甲方仁寿县公路维护办理段与乙方陈建军签约，约好将甲方坐落在斗极道班的门面第1至7间租借给乙方依法运营运用40年。租借期限为2005年1月1日至2044年12月30日止。乙方向甲方一次性交清门面租金费合计112000元。“照此核算，每间的年租金才400元。”郭述良说。
协议显现，甲方法定代表系尹世明，乙方系陈建军，经办人系陈大为，且系担保人。郭述良查询后称，陈建军系维护段向家道班班长，陈大为时任县维护办理段副段长，尹世明时任县维护办理段党组书记。
更奇怪的事，在这份协议签定第三天持续演出。周杰说，2004年12月30日，陈大为与陈建军签定《门市转租协议》。协议内容为：陈建军与陈大为洽谈后达到转租协议，陈大为一次性付出陈建军现金112000元，并获得该7间铺面40年的运营运用权。
一声质疑
租期如此长合法吗？
把握上述依据后，郭述良和周杰写了一份告发信，并提出三点疑问：租借40年期限是不是合法？年租金只是400元，是不是存在利用职务之便并吞国家财产嫌疑？作为公职人员，陈大为参加经商行动是不是已违背规则？
告发信中，郭述良和周杰例子陈大为怎么收租金：2005年至2011年，陈大为雇请斗极道班收租金，每间年租金为2000元。7年间，租金合计98000元。2012年，陈大为雇请斗极道班班长胡伯均收租金，每间年租金4000元。2013年，陈大为自个出头收租，每间年租金6000元。时至本年，每间年租金已涨至8500元。“按租金上涨速度，剩下31年租期中，他将依托公家房获取高达数百万元的赢利。”一位不肯签字的租客算账后说。
对话新闻当事人
养路段
租期40年属正常租借
“关于网民反映陈大为利用职务之便获取不合法利益疑问，咱们早已给予了答复。”昨天上午，仁寿县公路维护办理段单位，胡姓作业人员出具该养路段“红头文件”如是说。
红头文件称：现陈大为对外租借的斗极道班七间门市，是2004年12月27日由陈建军向养路段签定的租借合同，其时租金是400元/年，租期是40年。2004年12月30日陈建军将此七间门市转租给陈大为，租期是40年。归于正常的租借，不归于利用职务之便获取不合法利益。
胡姓作业人员表明，其时缘何要将门市全体租借，她并不知情。
陈大为
“租金收了，有疑问请找纪委！”
昨天上午10点左右，记者来到仁寿县养路段办公楼，陈大为此刻不在单位，记者经过电话联络上了他。
华西都市报：你是不是租借了斗极道班的7间门市？
陈大为：是的。这个疑问，纪委正在查询。
华西都市报：能当面承受采访吗？陈大为：我如今行政服务中心就事。请明日上班时刻再来找我。
华西都市报：每年你都在收取7间门市的租金吗？
陈大为：租金收了，有疑问请找纪委。华西都市报：租金合计多少呢？陈大为：有疑问请找纪委……县交通局纪委书记回答
“现已接到告发，因太忙还未正式查询！”
1月19日下午，在承受华西都市报记者电话采访时，仁寿县交通局纪委书记张德均证明称，据他开始知道，陈大为贱价租借斗极道班公用房事实，高价转租租金的确已被陈大为私家收取。昨天上午，张德均再次证明，得悉网友告发后，他们立刻责成县养路段先行自查。当前，养路段自查报告已送至县交通局。“近段时刻，我作业太忙，关于陈大为是不是存在利用职务之便获取不合法利益疑问，我还没有正式查询。等下周一，我将前往斗极镇，实地查询此事。”·律师观念·房子租借
期限最长不超20年
四川中民律师事务所律师余建军对此提出质疑。余建军说，按照中国《合同法》规则，房子租借期限最长不能超过20年。一起，7间门市租期长达40年，均匀每间门市年租金仅为400元，且租金固定不变。“这种租金约好方法，存在甲乙双方歹意勾结，危害国家利益及以公肥私的嫌疑。”余建军以为，此类合同应属无效合同。
公职人员
转租公房获利属不合法收入
余建军表明，从合同签署主体看，承租方陈建军和次承租方陈大为，均为公职人员，按照相关规则，他们均不能参加运营性活动。据此，陈大为依托再次转租公家房，从中赚取高额赢利，属不合法收入。其行动是不是涉嫌犯罪，亟待有关部门介入查询。