深圳新房、二手房均出现量升价跌的情况，业内认为，经过长时间的僵持以及不断地市场试探，开发商接连松动价格，低价入市的楼盘增多，促进成交，成交量开始有明显上升的趋势，随着12月份更多的楼盘入市，购房者将有更多的选择机会，市场竞争将更为激烈，预计后市将持续这种势态，成交量在月底会有较大幅度的回升，价格也将有望跌至市场预期点。另外，二手房市场在全面市场调整的状况下，仍陷僵局，后市将持续低迷态势，价格也将随之下行。    

　　新房成交价环比跌7.7%  

　　根据深圳墙体广告显示，上周深圳新房成交套数为559套，环比上升了90.14%，成交面积为5.03万㎡。从各区看，福田、盐田的成交量变化不大，罗湖、南山、龙岗、宝安的成交都上升：龙岗上升的幅度最大，成交230套，环比上升了177.11%，主要有星河时代、万科金域缇香、睿智华庭等的成交数据影响；南山成交了41套，环比上升了57.69%，香山里二期、雍景湾对该区的成交影响较大；宝安成交261套，环比上升了66.24%，主要是招商观园、中央原著、花半里、招商果岭等新开楼盘成交的影响。  

　　新房成交价格方面，本周的成交均价为16318.95元/㎡，环比下跌了7.70%。各区中罗湖、南山、福田的均价都上涨，其中罗湖的涨幅最大，达到44.44%；龙岗、宝安、盐田的均价都下跌，盐田的跌幅最大，达28.60%，宝安则小幅下跌。    

　　二手楼市持续低迷    

　　根据深圳墙体广告显示，上周深圳二手房成交620套，环比上升了4.55%，成交面积为5.48万㎡。各区的成交量基本上还是处于低迷状态。     

　　而在二手房成交价格方面，上周的成交均价为19467.93元/㎡，环比下跌了6.46%。从各区看，福田、宝安的均价上涨，涨幅均小于5%；其它各区的均价都有一定幅度的下跌。