浙江杭州墙体广告 进入2014年，阅历屡次调控洗礼和商场崎岖之后，杭州楼市又一次堕入苍茫里，草蛇灰线、杯弓蛇影。
城北两个楼盘的降价行动，经国表里媒体多轮发酵，被夸大地解读为“崩盘”；土地商场则由上一年以来的如火如荼，到今年春节后敏捷转为北风阵阵，这让许多上一年拿了高价地的开发商忍不住身上发冷，本报记者采访的一位房产大佬直言：上一年拿的大多数高价地都没啥赢利可言了。不利要素还有11万多套商品房库存、银行对房贷方针的步步收紧等，种种信号，令看空房地产的言辞再度昂首。
两会的举行，则让不少房地产人感受到了暖意，业内人士评论说：政府工作报告关于房地工业的表述发生了明显变化，不碰“房价”，少提“调控”，是对比合理的职业管理思路。万科总裁郁亮则以为，将来10~15年内，房地产的大势仍然是好的。
在这样扑朔迷离、有喜更有忧的局势里，寻路，变成往后每一家房企掌门人最最重要的事。
只因商场前景难明，张望心情稠密。过于急进，可以马失前蹄，资金链断裂，这是绿城这样的大佬也曾遭遇过的危机；过于保存，亦会错失开展良机，故步自封，而将来房产商之间拼的主要是规划。君不见，工业赢利现已日益向少量几家千亿沙龙房企会集。
更何况，这些眼前的危机还算看得见摸得着，但在房地产商场，疑似可以刮起飓风的蝴蝶羽翼，又何止一对？互联网对传统实业带来的冲击，年轻人花费习气的改动，金融职业的革新……很难说哪个今日看来不起眼的要素，明日就会要了你的老命。
有几件事，或许能反映地产大佬们危机感之深重，寻路之急切，找到正途之困难。
郁亮从上一年底开端，带着高管和中层，会集访问了腾讯、阿里巴巴、小米等多家大名鼎鼎的互联网公司，并在万科内部发起了屡次互联网大评论。这是取经互联网思想，也是防患于未然。他在忧虑，房地工业会不会被一家类似于“小米手机”的公司所推翻？在3月7日的万科2014年成绩发布会上，郁亮有了开始定论：万科应有敞开的心态去迎候互联网年代，但互联网仅仅万科进步功率的东西，无须反响过度。
网络红人马佳佳的一句“90后底子不买房”，现在看来更像是招引眼球的故作惊人之语，与实际情况相去甚远，但在这句话出炉之后，却招引了不少“地产大叔”的剖析讨论，只因90后花费人群和他们的花费行动特征，在往后的出售中将越来越重要。
在杭州，咱们知道到，有少量房企现已在企图转型金融、医疗等职业。
每一次苍茫纠结，都是黎明前的黑暗。寻路2014之际，或许正是楼市白银十年新格局的尘埃落定之时。那么，路到底在何方？杭州的房企掌门人又在考虑些啥？他们将以如何的招数突破眼下这个难解的珍珑棋局？