福建龙岩墙体广告 正本买房是件开心的事儿，可福建省漳平市的110名业主却堵心了，买房四年了，开发商却迟迟没有处理房产证。无法之下，业主们一纸诉状将开发商告上了法庭。
据漳平市法院13日泄漏，已一审判决了27起这样的商品房出售合同纠纷，开发商应付出每名购房者逾期办证违约金1.2-1.9万余元不等。余下案子还在进一步审理傍边。
据了解，2009年5月起，林某等110名业主连续与漳平某房地产开发公司签定了《商品房预售合同》，两边约好，开发商应于2010年5月20日前交房，并于交房后360日之内处理产权证。同年12月起，业主们兴致勃勃地领取了新居钥匙，连续入住。
房子尽管住着，可房产证却迟迟没有办下来。业主们多番敦促开发商赶快处理房产证，开发商却音讯全无。
万般无法之下，2013年5月，林某等人将开发商诉至法院，需求开发商当即处理房产证，并付出延期交房的违约金。
业主们诉称，他们采购的房子没有按约好拿到房产证，开发商明显违背合同的约好，应向他付出违约金，并依约赶快办妥房产证。
开发商辩称，已按合同约好交了房子钥匙，不存在延期交房的违约责任，房产证没能处理下来并不影响寓居，没有形成丢失，且不能处理是由不可抗力形成的，因而不该承当违约责任。
在诉讼过程中，迫于压力之下，开发商连续给这些业主处理了房产证。
法院以为，原、被告两边签定的合同合法有用，两边当事人应按照合同约好履行义务，逾期办证是由被告的缘由形成的，应承当违约责任，因为被告已为原告处理了房子所有权证，因而，原告处理土地运用权证的恳求不予撑持。
法官提示广阔业主：房地产买卖中，交钥匙不是“交房”，房子作为不动产，房产证才是证明房子产权的专一合法证明，假如没有处理房产证，则采购的房子不受法律保护，不能依法承继、转卖、典当。因而，在购房后，广阔业主应需求开发商除了实践将房子钥匙交给之外，还应需求及时处理房产证。