浙江杭州墙体广告 3月26日零时起，杭州正式开端执行轿车限牌方针。关于房子买在市郊的购房者来说，开车是首要的出行方法。杭州的限牌令会对楼市发生如何的影响？此前广州轿车限牌令出台后一周，楼市成交下滑了38.3%，杭州限牌首周，记者进行了查询，发现楼市成交量不跌反涨。
限牌首周
杭州成交不跌反涨
数据显现，广州轿车限牌令出台后首周，成交下滑了38.3%，受方针影响，不少有意买市郊房的购房者暂时放置了方案。
但是，杭州限牌后，首周楼市的成交不降反升。记者从通明售房网上知道，3.24~3.30(限牌的当周)杭州新建产品房市场和二手房市场成交均平稳，新建产品房签约399套，环比前一周上升9.02%，二手房签约511套，比前周510套的签约量增加一套。
记者又造访了多个市郊楼盘，得到的答案近乎共同，他们感受不到限牌带来的影响。一位业内人士通知记者，杭州楼市近期一向处于张望状况，成交量本就偏低，所以限牌能带来的影响适当有限，“跟着气候的转暖，从三月底开端，成交量可能会上升。”
即便是广州，在限牌一个月后，楼市便走出了限牌带来的暗影。而在杭州，好像连暗影都谈不上。在杭州要买到一张车牌，或许摇到号，难度系数比北京上海要小得多。1:4.7的概率，意味着大多数人只要请求购车，在五个月内就可以拿到车牌。而1.5万元左右的竞拍价，考虑到限牌后车价还会下跌，整体购车本钱上涨有限，对动辄上百万元一套的房子而言，这点上涨的购车本钱影响真实有限。
市中心和地铁盘或获益
有关楼盘借势宣扬
限牌和限行，倒是让一些市中心楼盘和地铁盘的优势凸显了出来。
地铁楼盘的优势在于，不必急着去买车摇号抢车牌，也不必忧虑出行疑问。在限牌后，某门户网站在一项“限牌是不是影响买房方案”的查询中显现，有超越30%的人以为市郊盘一旦具有了地铁即是“出行神器”，底子不必太介意是不是有车。
业内人士剖析，不管是不是限牌，杭州将来市郊楼盘的趋势都是“地铁开通的当地会火”，仅仅限牌将这些楼盘的竞争力提早展示了。一些嗅觉敏锐的开发商，在限牌限行后纷繁加大了地铁房的宣扬力度，记者每天收到的短信中，推销地铁房的短信明显增加。近期有意向购房的陈先生通知记者：“上个月我去一个地铁楼盘看过，如今置业参谋都打电话来催我了，说限牌限行了，地铁盘有可能要提价，叫我抓住买房。”
双赢组织总经理、房产专家章惠芳表明，限牌后关于地铁盘确实是利好，有些人把房子买在市郊，即便他有车，假如地铁便利的话，出行首选还会是地铁；关于如今没车的人来说，这类楼盘就愈加受欢迎了。“所以你看限牌后，不少开发商都打出了地铁盘的卖点来吸引顾客。”
市中心的楼盘也相同获益。市中心配套完善，公共交通兴旺，对私家车的依赖度相对低一些。并且由于市中心泊车难，不少人干脆将车子停在小区里占车位，平常挑选自行车出行。记者在九龙仓君玺等市中心楼盘中发现，“限牌限行下住在市中心更便利”，已经成为置业参谋的说辞。
一天卖出7万辆车
短期内泊车位供不应求
相比对楼市的影响，限牌在短时期内对泊车位的冲击却是实真真实的，由于限牌，有不少人将原本的购车方案提早了不少。
据知道，3月25日，也即是限牌前一天，杭州共开具约4万张购车发票，别的，还有超越3万人连夜“抢车”，尽管没有拿到购车发票，但取得了定金交款凭证。大略计算，限牌前一天，杭州卖出的新车超越7万辆。数据显现，杭州2013年轿车总销量挨近30万辆，而3月25日当天的出售几乎是杭州车市年出售量的1/4。
记者寓居的城北某小区在限牌后几天内，每天都有挂着暂时车牌进来的新车，由于没有固定车位，晚上稍晚一点回来的人只能开着车在小区里转悠，关于“无处泊车”的诉苦是近几天小区物业收到的最多投诉。
反应活络的开发商趁着限牌的关键推出团购车位活动，记者知道到其实“团购”的报价并无太多实质优惠，但在这个时机上，团购车位的营销方法不光赚足了眼球还带来丰盛收益。当然也有人在网上吐槽，说由于小区突然增加了不少车辆，自己小区这几天卖出的泊车位要比限牌前的报价高不少，而有剩余泊车位的业主也趁机提高了泊车位的租金。不过业内人士以为，限牌对卖车位带来的影响大概也是短期的。
外地人在杭买房热心
或受影响
关于“限牌会不会影响杭州楼市”，章惠芳表明近来她身边许多朋友来问她这个疑问。
“就像限牌令一出的那个晚上，许多人都去加价抢车，如今就后悔了。考虑到限牌后杭州轿车报价可能会下调，在杭州买车的本钱仅仅略微上涨，就这点金额来说要对楼市发生多大影响真实谈不上。限牌只会暂时对杭州购房者带来细微影响，原先买得起房的人，不会由于限牌不买房。”章惠芳说，“限牌对楼市的影响有点危言耸听，而杭州楼市如今的报价动摇仅仅市场调节，和限牌没有一点联系。”
这样说起来“限行、限牌”方针的出台，关于杭州楼市没有一点影响？章惠芳说，有一类人或许买房的热心会减小——常常要来杭州，但又不肯意把户口迁到杭州的人。“外地车牌限行后，关于他们而言，在杭州的出行变得非常费事，或许正本想在杭州买个房子，但如今必须先买个车牌，假如不肯意在杭州上牌，那么他在杭州买房的方案就会被拖延。”