浙江杭州墙体广告 年头以来，楼市降温，但杭州的房价究竟是涨了仍是跌了？这个购房者关心的疑问要用数据来答复。本报记者收拾的数据显现：本年一季度，杭州房价环比微跌，但根本坚相等稳，而同比仍有上涨。
2013年杭州新建住所出售报价同比上涨10.9%，从本年第一季度的趋势来看，2014年全年杭州房价呈现这么高涨幅的可能性很小。
一季度
杭州房价环比微跌
国家统计局发布的70个大中城市住所出售报价统计数据显现，在环比连涨13个月后，本年1月，杭州新建产品住所出售报价环比“由正转负”，呈现了首降，环比降低0.1%。2月，国家统计局的数据显现，杭州房价环比相等。而同比涨幅，1月为10.4%，2月为9.1%。
4月1日，中国房地产指数体系百城报价指数发布了最新的3月数据，杭州房价环比跌落了0.18%，继2月环比跌落0.13%后继续跌落。
这两大较为威望的房产报价研讨数据均标明，本年一季度，杭州房价在曩昔一年中继续上涨的气势现已被终止，当前房价根本平稳，同比涨幅降低，环比呈现微跌。
杭州市区均价
五年来仅排第三
浙江万科南都总经理刘肖在接受采访时曾表明，杭州房价的去泡沫化近几年来一直在进行，杭州楼市2013年的房价还不如2010年，这在一二线重要城市中简直是唯一的。
杭州通明售房网的数据显现，2013年，杭州市区(含萧山、余杭)的新建产品房签约均价为17121元/平方米，低于2010年的17395元/平方米。之所以较2012年有较大起伏上涨，是因为2012年年头产品房报价大幅跳水降价，诸多板块很多楼盘降价起伏到达25%~30%。因此，2013年归于恢复性上涨。
到2014年一季度，杭州房价的去泡沫化仍然在进行。通明售房网的数据显现，本年1月，杭州市区(含萧山、余杭)签约均价16412元/平方米，为曩昔四年1月份的最低值。2月市区签约均价14544元/平方米，3月市区签约均价16720元/平方米，均低于2010年、2011年、2013年的同期报价。
一季度，杭州市区(含萧山、余杭)的均价为15892元/平方米，低于2011年一季度的18021元/平方米和2013年一季度的17433元/平方米，仅比2010年同期的15533元/平方米和2012年同期的15233元/平方米略高些。而主城区的房价，本年一季度均价为22487元/平方米，低于2011年同期的24170元/平方米。
北软板块降幅显着
新盘报价贴地飞翔
在库存压力之下，有些开发商以价换量，报价回落到合理的水平。
最显着的是北软板块。2012年2月，荷塘月色打响龙年降价第一枪，均价由原先的15800元/平方米，直降4000元/平方米，以均价11800元/平方米震撼入市，打低了板块报价。经曩昔年的回暖，该板块均价在17000元~19000元/平方米之间。但通过马年的降价，板块报价回落到14000元~16000元/平方米之间。邻近的勾庄板块，某大牌开发商的精装修房源报价曾到过16000元/平方米以上，但如今均价又回落到了首开时的14800元/平方米。
即使是市中心豪宅，九龙仓君玺小户型40000元/平方米、大户型45000元/平方米的首开均价，也都比预期下调了约5000元/平方米。
以价换量，平价出售，根本变成开发商的一致。尤其是新盘入市，简直都是“贴地飞翔”，首开大多不以盈余为意图。
业内人士分析，本年杭州楼市在无穷库存的压力下，尤其是单个楼盘的降价形成了市场浓重的观望心情，新盘大多低开，加推的楼盘也根本保持开始的报价，如果方针层面无变化，那么房价上涨的可能性不大。
不过，市场需求照旧存在，德信北海公园在降价后去化不错，高性价比的滨江万家名城更是以529套位列一季度杭州出售套数第一。