湖北武汉墙体广告 市房管局昨日宣告，从5月1日起，湖北省武汉市20万平方米以上的小区，前期物业公司有必要通过湖北省武汉市一致的投标渠道揭露竞标。曾经，小区前期物业公司由楼盘开发商约请投标发生。据称，此项新规是为了让效劳好的物业公司得以进入更多小区。
现状 开发商与前期物业“一家亲”
光谷一小区的陈先生入住新小区两年，就想着怎么炒掉前期物业公司。陈先生说小区多处房子渗水，迟迟得不到整修，让业主感受物业公司为开发商说话，保护的不是业主利益。前期物业公司是“开发商的人”，这是当前许多新小区业主遍及感受。
当前，湖北省武汉市前期物业公司遍及是由开发商约请几家物业公司竞标发生。因为约请权在开发商手中，尽管有投标程序，最终中标的往往是和开发商有“裙带关系”的物业公司。这种“裙带关系”也让物业角色为难，交房时假如把关过严，开发商交不了房，就会迁怒于物业，往后就很难再接到项目;假如不严格把关，出了疑问业主就怪物业，乃至还要物业来买单。
变革 前期物业揭露竞标拼效劳
据介绍，从5月1日起，湖北省武汉市20万平方米以上的新小区(约占新建小区一半)，有必要通过揭露招投标方法选聘前期物业。招投标方法、内容须在市房管局网站发布，招投标在市民之家等公共场所进行，中标物业须由评标委员会打分断定。据估计，湖北省武汉市往后每年至少有三四十家小区的前期物业公司通过揭露竞标发生。
在工程投标中，常常呈现贱价中标，施工期间偷工减料压成本;前期物业招投标会不会呈现相似情况?市房管局有关人士表明，揭露招投标是归纳了计划、天资、效劳费用、诺言等归纳鉴定的，其中专家占了评标委员会2/3以上，中标公司是通过专业鉴定发生。假如竞标公司列出的报价显着是亏本价，则直接被淘汰。评标成员中，开发商人员份额不得超越1/3，这降低了开发商的主观因素。
往后 树立湖北省武汉市物业公司信誉系统
陈先生说，最初买房就冲着报价、户型、方位等硬指标去了，入住后才发现，前期物业的好坏不但影响生活品质，乃至影响房价的增值速度。
房产专家李国政以为，物业效劳水平好坏没有纳入到购房者买房的首要评价系统中，使得武汉物业效劳行业水平停滞不前。武汉当前有物业管理的小区有1800个，而物业公司多达1700多家，这说明即便物业效劳不好的楼盘也有商场空间，购房者事实上抛弃了对物业效劳“用脚投票”的时机。
市房管局有关负责人表明，在这个揭露投标渠道的基础上，将持续完善有关信息，树立湖北省武汉市物业公司信誉系统，供市民买房参阅，促进开发商、物业公司盲目提高效劳质量，赢得商场空间。