重庆墙体广告 报价是撬动购房者心理的最直接杠杆
在刚刚完毕的“五一”小长假时间，相关于全国楼市成交的一片惨淡，重庆主城上星期(4.28-5.4)商品房成交5143套，跑赢大盘。
范畴组织研制中间营运总监张鑫剖析指出，之所以重庆的成交数据在全国来看还算可观，首要得益于各大房企在近期的大力促销，但即使如此，重庆商场消费者张望心情仍然浓重。房企在面临信贷收紧、出售使命等多重压力下，唯有报价才是撬动购房者的杠杆。而从“五一”时间各大房企的促销手法来看，促销升温已成趋势，购房者或将迎来置业的“窗口期”。
局面晦气商场张望心情稠密
“银四”的余温尚在，但是回旋扭转不去的低迷气氛好像一直占据在重庆楼市的上空，商场等待借助春交会的回暖痕迹并未呈现。依据重庆网上房地产发布的出售数据显示，4月主城共成交2.63万套商品房，其间，一手住所的成交量为1.49万套，环比3月增加了一成左右，但同比上一年4月24436套的成交量，下滑了约四成。
中交地产副总钟鸣以为，商场的低迷首要还是因为信贷收紧以及供需联系改变的影响所造成的。进入2014年，房贷利率并未按照惯例呈现松动，银行反而是从2月开端上浮了房贷利率，尤其是首套房贷利率遍及上调了10%，这无疑加剧了购房本钱。一起，在今年出售使命的重压下，许多公司都加速了推盘节奏，供应量显着增长，但商场需求在上一年得到大面积开释后，并未能再次敏捷堆集。
此外，受近期多个地方政府出手“救市”影响成交的显着痕迹影响，也让购房者产生了更多等待，延缓了“下叉”的速度。
促销晋级房企助力商场回暖
为了影响购房者不再张望赶忙“下叉”,各大开发商都铆足了劲全速前进，仅仅在“五一”时间就可见端倪。
“五一”时间，天籁谷世界休假区推出首届直升飞机试航活动，抽取10位幸运儿，免费乘坐奢华直升机环飞黑山沟。5月1日正式开业的晋愉·奥特莱斯，消费者在选购奢侈品之余，还能够到高尔夫练习场体会挥杆的趣味。
除了奇光异彩的活动，实践优惠力度也不甘示弱，特别是不少开发商在“购房门槛”上做足了功夫。比方长江世界原墅推出首付15万元买别墅；创始光和城推出首付3万元购房；远洋高尔夫小巧首付6万元买高尔夫景象两房；锦江华府花样年华则推出首付2.9万元买公寓；中交万都汇乃至推出了“零首付”……
“大都房企在一季度成绩增长放缓，这使得二季度出售压力将倍增，房企未来跑量去库存或将在商场上频频呈现。”鲁能营销部经理陈勇以为。
见好就收商场或迎置业良机
“当前，商场供求联系开端向着有利于购房者的方向改变。”某业内人士剖析以为，商场环境不达观，迫于资金回笼压力，将有更多的开发商将“走量”摆在第一位。
从促销力度来看，此前商场上基本以“清盘”、“特价房”等方法变相降价。虽然这些楼盘房价全体仍在高位运行，但经由单个楼盘降价，房价走高趋势减缓、商场张望气氛加剧等要素放大之后，促销程度有能够进一步扩展。这关于购房者尤其是首置和首改的刚需客群而言，将不失为一次“下叉”的良机。王国林