[湖南墙体广告]：公租房本事好事，奈何聪明人太多，好事业成了“堵”事。     

    “和德家园第四期廉租住房，房源为一室一厅和两室一厅，租金标准为一楼2元/㎡、二楼2.2元/㎡……”这是记者在宁乡县保障房分配管理中心门口看到的公告。

     该中心负责人告诉记者，城镇居民申请廉租房，要遵循“四审查、两公示”的原则，即先在社区初审并在社区公示，再经乡镇复审和住房保障部门审核，然后报县纪委审定并在县级媒体上公示。如当次房源较少，还要经过摇号确定分配。

    上述说法，在刚搬进和德家园第四期13栋4单元302的沈望平口中得到了佐证。沈介绍，他去年3月份在街道填表申请，直到今年11月底才从电视里得知好消息。这其中，他自己和朋友接受了多次调查摸底，还参加了两次摇号才中签。“每次都有几百号人参加摇号呢。”

    沈望平和妻子是下岗工人，每个月收入寥寥。而在益阳，现住赫山区茂林村廉租住房小区的周国贵，因工伤双腿高位截瘫，妻子又没有工作，只能靠低保生活。住房保障部门同志告诉记者，沈、周这样的情况，还是比较好核实的，真正复杂的，是中等收入家庭和中等偏下收入家庭等保障对象的信息核实工作。

   “民政部门只对最低收入家庭(即低保户)建立了信息库，而对其他保障对象的相关信息库尚未建立，增加了实地核实的工作程序。由此来看，加强多部门的信息共享很有必要。”宁乡县玉潭镇房管所副所长唐勇建议道。

   省住房和城乡建设厅人士表示，公开透明是保障性住房管理的最基本要求，要实行全过程公开、全社会公示、全方位监督，始终在公众的目光下分配。

    相比分配，廉租住房的退出机制更是千头万绪。

    全省多地的情况显示，廉租房入住后，退出的不多。目前已知较大规模的是，株洲市攸县今年组织对廉租住房入住对象进行清查，强制退出了9户不再符合条件的家庭。

    谈及为何“入住容易退出难”，住房保障部门的同志向记者“倒苦水”：当前个人信用制度尚未建立，家庭收入信息不透明，他们很难动态掌握保障对象的真实收入变化情况。而接到举报再核实情况，执行退出也是费时费力的过程。

    在省外，南京市刚爆出的一则新闻是：低保户李某今年被发现已经拥有一套经济适用房，还占着一套廉租房。在有关部门多轮谈判下，李某仍拒绝退出。本月上旬，该市房改办向李某下达行政裁决书，如到期拒不执行再诉至法院申请强制执行。

    在廉租住房仍在加紧建设、现房“供小于求”的背景下，加快房源流转，既让更多保障对象受益，也有利于住房保障制度的可持续发展。宁乡县住房保障局对此的探索是，与车管中心、公积金中心实行信息联动，如保障对象购车、购房等，就能及时获悉变动信息，以采取相应举措。而记者获悉，省内有些地方也在探讨推行门禁卡制度，即租赁到期之后门禁卡将自动作废，需要续签租赁合同。

    另一个现象，是记者在宁乡和德家园一二期采访发现，这里住户入住已有2年多，有的家庭自顾自地装上了不锈钢防盗网。类似的情况，在益阳赫山区茂林村、资阳区和益家园廉租住房小区也存在。

记者问宁乡县住房保障部门人士：“如果保障对象经动态清查，需要退出廉租房，这些防盗网怎么处理?”该人士答暂时还没有办法，只是对小区第四期已提早准备，规定任何人不得对配租房屋另行装修、破坏房屋结构、改变用途及增添附属设施，否则将住房保证金作为违约金并追究相应责任。

根据相关线索，记者12月18日下午在长沙汽车西站附近的某公寓小区采访发现，小区内停了近20辆小车，房屋出租的纸条随处可见。记者以代人租房身份拨通其中一个电话，电话那头人士说，自己有两室一厅出租，1100元/月。当记者以担心出问题为由，问他房源是廉租房还是商品房时，他在电话里表示：小区里不少人都是把廉租房拿去转租的，又不止他一个;就是出了问题，也是由他而不是由租房者承担责任。

   公开的资料显示，该公寓建成于