安徽安庆墙体广告 入春以来，安庆市楼市销量继续递减，“金三银四”“红五月”这些传统出售热季中买卖继续寂静，当前，房企方面，各种营销方法或明或暗“倾囊而出”，市民方面则在“拐点”的猜想中张望徜徉。
    “春讯”
    房企促销“让利保量”
    记者从市房地产买卖中心知道到，本年以来，到5月17日，安庆市市区新建商品房成交4356套，前四个月买卖量继续下滑，从3月8日到5月7日，房企大多以促销手法“让利保量”。
    纵观曩昔的小半年，安庆市市区商品房的成交套数呈递减趋势，其中1月份为1326套，2月份成交商品房1112套，3月份跌破千套达834套，4月份继续下滑成交653套。5月17日下午，记者来到安庆市多家楼盘，虽然是周六但各大楼盘均非常寂静，根本只有售楼人员自个人，可是各种让利扣头的宣扬广告非常抢眼，让利方法多种多样，有交×元抵房款的，有直接扣头的，有送车位等礼物的，有交一半首付的等，但无一破例都是相对拉低报价进步销量。除了楼盘内部，街头巷尾楼盘广告纷繁而来，不仅如此，市民张女士向记者诉苦：“近来老是接到楼盘促销的电话，奉告自个的楼盘在打折，曾经并不常常有这类广告啊，如今的房子真的很难卖么？”
    供求
    库存去化或需求15个月
    各个楼盘销量的不景气，商品房库存量必然抬升，在市房地产买卖中心发布的数据中记者看到，本年可售商品房为12084套，到5月17日已售4356套，依照5.5个月的销量计算，库存去化周期为15个月，也就是说在无任何新建、开盘的情况下，已有的商品房依照前几个月的成交量可满意15个月的供求。
    库存量的增多，关于房企来讲是资金链的压力，开发商不得不以价换量，而关于外来人口并不多、城镇化进展并不快的三四线城市来讲又意味着什么？关于库存量，住建部的表述是“去化时刻超越12—15个月的城市，则将操控用地规划和楼盘供给”。但操控用地规划和楼盘供给关于当地政府来说无异于“剜肉补疮”，所以各种“救市”急急出台，对此，本年全国“两会”的政府工作报告中有关楼市调控的表述是“对于不一样城市情况分类调控”，住建部的阐释是可以有些调整的，就不要全体调整；可以用经济手法调整的，就不要用行政手法调整；可以由城市政府调整的，就不要由中央政府替代。天津“救市”一朝起，是不是就真的好像那只亚马逊河流域中的蝴蝶，扇了扇羽翼，就掀起全国楼市“救市”的龙卷风？就此，安庆市房地产管理局的有关工作人员表明：“救市方针并不由主管部门而是由政府研究决议，但近期极有能够会有有关方针出台。”
    后市
    张望强度决议拐点深度
    到5月17日，“救市”城市已达7个，关注这些城市“救市”之后的楼市行情，好像并没有改变全体寂静的局势，市民抬头张望的当地和中央政府是不是出手“救市”的热切并没有迎来明亮的回复，所以不少置业者都陷入了徜徉之中，不禁要问房价的“拐点”到底到了没有？
    纵观安庆房价，从2000年后便继续上涨，本年成交的4356套商品房（包含住所类和非住所类）的均价达5031.7元/平米，就记者造访楼盘情况来看，市中心位置的住所房高达七八千元每平米，东部新城地带毛坯住所以5000元每平米摆布为主，有些较便宜的楼盘为4500元每平米摆布，相对2000年头，安庆市住所类房价至少翻了一番。
    以吕先生为例，2003年他在火车站邻近某楼盘置办了一套房，他说：“其时买的时分3000元不到，如今同一区域同一小区本年刚开盘报价将近5000元，那时分报价根本都在两三千，区位非常好的当地报价翻了好几番。我正好其时手头还有点钱，便又买了一套。”
    从2000年头安庆市房价一路高歌猛进，到2013年安庆市房价均不低于5000元了，但到2014年3月单平跌破了5000元，对此，一位姓林的市民在承受采访时以为，当前楼市是阶段性波动仍是趋势拐点并不明亮，但可以必定的是涨幅的收窄必然让出资或投机热度阑珊。