江苏无锡墙体广告：进入6月，各中小学招生也拉开了序幕，学区房再度变成大家注重抢手。跟着家长对孩子教学的日益注重，学区房也逐步水涨船高。关于家中有需要上学孩子的家长们来说，好像不论面积巨细，不论装修状况，只需沾上“学区”二字，就能变成他们下手的理由。
    学区断定，家长忙着看房子
    5月初，无锡市教学局出台了“关于做好2014年无锡市区小学招生工作的定见”，需要籍随人走，就近入学，以处理过度“择校”疑问。5月底，无锡市教学局公布了《2014无锡市公办小学施教区一览表》，全市124所小学的学区规模正式区分。
    在“进不了好小学，就进不了好中学；　进不了好中学，就进不了好大学；　进不了好大学，就找不到好工作”的观念之下，买学区房变成让孩子叩开名校大门最保险、最有效的办法。于是，许多不想输在起跑线上的家长们，开端忙着对照学区看起了房子。
    “最近一半以上的客人都是来问学区房的。”中山房产学前东路门店店长张晓军通知记者，锡师附小、连元街、崇宁路这几所小学的学区房一挂出来，很 快就能成交。“咱们特意做了个《无锡市学区房导购手册》，罗列了市区10家抢手小学的学区房源，遇到来咨询学区房的客户，就给一本，3000本手册如今都 已发完了，可见学区房需要有多大。”
    学区房，一年到头都有商场
    365地产家居网新近作了一个查询，68.97%的受访者表明买房时会挑选学区；75.86%的人能够接受学区房比通常房子报价高；68.97%的人觉得学区房报价比通常房子高出300—1000元间都是合理的。
    因为学区房的热度越来越高，因而在上一年10月份的秋季房交会上，主办方特意开辟了优质教学资本房主题展区，供家长们知道概况，参展的几个学区房 显着人气火爆，前来问询状况的购房者不在少数。现场记者曾遇到一位准妈妈，肚子里的宝宝才5个多月，却已提前来学区房展区打样了。她向记者表明，孩子的入学 有必要提前准备，看到适宜的早点买好，那时就不用着急了。
    “其实学区房一年到头都很有商场，仅仅在3—6月特别受注重。”群众房产常务副总李娜介绍，家长们注重的校园也对比会集，如锡师附小城中、阳 光、新城三个校区，连元街小学，崇宁路小学，扬名中心小学，育红小学，育英小学，五爱小学等，此外这两年惠山区的省锡中试验校园、天一小学也很抢手，从今 年的学区区分来看，这些名校的学区房与上一年根本一样。
    这两年，市中心学区房价没怎么涨
    相较于北京学区房30万元/平米的天价，无锡的学区房报价理性了许多，首要仍是看区域的全体均价。在采访中记者知道到，在无锡，大有些开发商仅仅把学区作为一个招引客户的卖点，定价首要仍是依据周边楼盘的报价。
    不过市中心二手房定价就首要看学区了。一旦有了好学区，房子身价彻底不一样，报价会高出遍及房500—1000元/平米。据知道，锡师附小学区房 小户型通常是12000元/平米，130平米以上大户型约是9000元/平米到10000元/平米；　连元街学区房11000元/平米到12000元/平 米；　崇宁路小学学区房每平米9000元—10000元。
    早在六七年前，升平巷90平米的锡师附小学区房，最高被炒到过150万元/套，而如今却不再有这样张狂的报价了。“这两年市中心几个名校的学区 房报价一向没怎么涨。”李娜剖析，一来是附小在阳光、新城都设了分校，二是没有学区概念的民办校园的添加，两者分流了有些市中心学区房的需要。
    仅隔一条街，已不在学区里
    尽管当下学区房大热，被一抢而空的表象经常发作，但是在锡城，因学区而引发的困惑、费事也不在少数。
    家住和园的黄女士，最初买和园的房子便是看中了它的学区资本——小区对面便是锡师附小，但是上一年在为孩子办理入学手续时，却被奉告地点小区不属 于附小学区规模。和园的南出口正对着锡师附小的大门，和园与锡师附小仅隔了一条学前街，也正是这条学前街，让和园和锡师附小各奔前程。依据市教学局区分的 学区规模显现，锡师附小的学区为中山路以西，学前街以南，解放南路以北区域。无法之下，黄女士只能舍近求远，进入崇宁路试验小学就读。
    365地产家居网无锡二手房频道城市司理吴军主张，因为小学异地重建、校园兼并以及新建校园等许多缘由，因而每年学区区分均有变动，挑选采购学 区房的家长除了参考官方发布的材料断定学区房外，最好再致电该学区所属的校园，进一步进行核实，切不可盲目依据该小区与校园的间隔规模来“想当然”。